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Charmante Villa - Confignon
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CHF2'200'000

5 rooms · 119 m²

5 room Detached house in Confignon

Quartier résidentiel, 1232 Confignon

Description

Charmante Villa - Confignon

Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße, bietet diese Doppelhaushälfte, die nur durch die Garage verbunden ist, einen großen, baumgesäumten Garten, der ein angenehmes, grünes und geschütztes Wohnambiente bietet. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln profitiert die Immobilie von einer ruhigen Umgebung und einem leicht erhöhten Garten dank der natürlichen Geländekonfiguration, was noch mehr Intimität bietet.

Die in den 1950er Jahren erbaute Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten, einem hellen, geräumigen Wohnzimmer, das direkt zum Garten führt, einer ausgestatteten, 2022 renovierten Küche, einem Badezimmer mit WC, einer Dusche und einem Gäste-WC.

Der Keller bietet großzügige Dimensionen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen, mit einem geräumigen Spielzimmer, zwei mehrzweckigen Räumen, einer Dusche mit WC, einer Waschküche, einem Weinkeller und einer Heizzentrale.

Was die Außenbereiche betrifft, so bietet das Haus einen schönen, baumgesäumten Garten, eine Garage und zwei Außenparkplätze.

Renovierungsarbeiten sind in Betracht zu ziehen, um das volle Potenzial dieser Villa zu entfalten und ein Innendesign zu schaffen, das vollständig an Ihre Vorlieben und Ihren Lebensstil angepasst ist.

Die präsentierten Visuelle wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um ihre Qualität und Darstellung zu verbessern. Sie werden illustrativ bereitgestellt und spiegeln die Volumina des Objekts treu wider.

  • Kein vis-à-vis
  • Südorientierung
  • Ausgestattete Küche
  • Schnell verfügbar

Property Details

Property type
Detached house
Living space
119 m²
Plot area
954 m²
Rooms
5
Year Built
1950
Last renovated
2022
Published on
04.08.2026

Features

Price

Purchase Price
CHF 2'200'000
Price per m²
CHF 18'487
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Location

Quartier résidentiel 1232 Confignon

Nearby

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Neighbourhood

Excellent public transit

ARE transit class B — regular service within a short walk.

Mixed built & green

53% built-up area within 500 m.

Quiet neighbourhood

Many households of three or more · around 7 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

46 %

Lower than 26% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 13'823 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SunLittleSouth-east

South-east side: little sun

NNESESWNW
North-east
Hardly any direct sun
shaded
South-east
Little sun
shaded
South-west
Little sun
shaded
North-west
Hardly any direct sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet59 dBDay
59dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

47 dB

Loudest source

Road

Louder than 63% of the 3'043 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class up to 1%

The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Cristovao Pereira

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