1'020'000
4.5 room Detached house in Wallenried FR
CHF1'020'000
Description
Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unschlagbar tiefen Energiekosten
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und ein echtes Feriengefühl. Auf 629 m2 Grundstück erwartet Sie eine private Wohlfühloase mit Pool, Jacuzzi, gedeckter Terrasse, Gartenhaus sowie 2 gedeckte Parkplätze mit 1 Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Highlights
- Grosse, moderne Küche mit zweitürigem Kühlschrank inkl. Eisspender
- Neu saniertes Badezimmer im 1. Obergeschoss
- Dusche/WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Gartenanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung)
- Photovoltaikanlage
- Fussbodenheizung
- Smart-Home-Steuerung
- Glasfaseranschluss
Besonders attraktiv
Sehr tiefe Energiekosten (CHF 2'700.00 mit Aufladung Elektrofahrzeug im Jahr 2025).
Lage
Ruhige Einfamilienhauslage in der Gemeinde Courtepin, naturnah und dennoch gut angebunden an den öffentlichen Verkehr.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Auf Anfrage erhalten Sie die Verkaufsdokumentation.
Maison individuelle de 5,5 pièces avec des coûts énergétiques imbattables
Cette maison individuelle allie confort, durabilité et véritable ambiance de vacances. Sur un terrain de 629 m², vous trouverez une oasis de bien-être privée avec piscine, jacuzzi, terrasse couverte, abri de jardin et 2 places de parking couvertes avec 1 borne de recharge pour véhicules électriques.
Points forts
- Grande cuisine moderne avec réfrigérateur à deux portes et distributeur de glaçons
- Salle de bains récemment rénovée au 1er étage
- Douche/WC au rez-de-chaussée
- 3 chambres
- Salon lumineux avec accès direct au jardin
- Pompe à chaleur air-eau (chauffage)
- Installation photovoltaïque
- Chauffage au sol
- Commande domotique
- Connexion fibre optique
Particulièrement attractif
Coûts énergétiques très bas (2'700.00 CHF avec recharge d'un véhicule électrique en 2025).
Localisation
Quartier calme de maisons individuelles dans la commune de Courtepin, proche de la nature et pourtant bien desservi par les transports publics.
Venez-vous en convaincre par vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. La documentation de vente vous sera remise sur demande.
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 125 m²
- Plot area
- 629 m²
- Rooms
- 4.5
- Year Built
- 2003
- Published on
- 02.11.2026
Features
Mentioned in the description
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 1'020'000
- Price per m²
- CHF 8'160
Location
Les Coudes 44 1784 Wallenried FR
Nearby
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Neighbourhood
Fairly green
58% green and natural space within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 28 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
80 %
Lower than 57% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 14'731 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SunA lotSouth-west
South-west side: lots of sun
- North-east
- Hardly any direct sun
- South-east
- Lots of sun
- South-west
- Lots of sun
- North-west
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet47 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
36 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026