3'780'000
7 room Villa in Cureglia
CHF3'780'000
Description
LUGANO-CUREGLIA: PRÄSTIGEVOILLA DES ARCHITEKTEN
Wir bieten eine prestigeträchtige Einzelvilla zum Verkauf an, die von dem bekannten Architekten Luigi Snozzi in der Mitte der 90er Jahre entworfen wurde. Ein wertvolles Objekt, das durch großzügige, helle und funktionale Räume gekennzeichnet ist.
Die Villa ist in einem ruhigen und sehr sonnigen Kontext am Ende einer Sackgasse eingebettet.
Sie erstreckt sich über 3 Ebenen, insgesamt etwa 320 m², und ist wie folgt konzipiert:
ERDGESCHOSS – WOHNBEREICH
- Eingangsbereich mit verstecktem Garderobenschrank
- Esszimmer mit eleganter integrierter Beleuchtung
- Neue, moderne Küche mit Ausgang zum Garten: Gaggenau-Geräte, 90 cm Herd, elektrische Schubladen, geräumiger Kühlschrank und separates Gefrierfach, Doppelwaschbecken und Doppelbackofen, einer davon mit Dampffunktion
- Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Garten.
- Garten von 95 m², ebenerdig und zusätzlich eine gepflegte Fläche von 680 m² mit Blumen und Obstbäumen
1. OBERGESCHOSS – SCHLAFBEREICH
- Herrschaftliche Zone: Geräumiges Schlafzimmer mit großen Schränken und Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Studierzimmer / Garderobe
- Flur mit versteckten Schränken und Zugang zum Balkon
- Herrschaftliches Schlafzimmer mit großen Schränken
- 1 herrschaftliches Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Duschkabine, integriert in das herrschaftliche Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
UNTERGESCHOSS - HOBBY-/STUDIERRAUM UND TECHNISCHE RÄUME
- Großer Studierzimmer von 62 m² (mit Vorkehrung für Kücheneinbau) mit direktem Zugang zur Portikus- und Poolzone
- 1 Badezimmer mit Dusche und SPA
- Beheizter Hobbyraum mit Wandregalen
- Weinkeller mit großer Kühlanlage
- Unter-Dach-Abstellraum
- 1 Abstellraum
- Geräumige Waschküche mit Wäscheständer und Zugang zum technischen Raum
PARKPLÄTZE
- Abgeschlossene Garage mit 3 Autostellplätzen
- Außen-Abstellraum neben der Garage (ev. für Fahrräder oder Werkzeuge)
- 1 überdachter Parkplatz
ANLAGEN
- Pool von 11 m x 3,6 m, beheizt mit Solaranlage, elektrischer Thermabdeckung
- Integrierte Audioanlage in den Innenräumen
- Video-Gegensprechanlage mit Möglichkeit der Fernbedienung
- Alarmanlage
- Bewässerungsanlage
Property Details
- Property type
- Villa
- Available from
- 11.09.2023
- Living space
- 320 m²
- Plot area
- 1'185 m²
- Rooms
- 7
- Published on
- 11.09.2023
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 3'780'000
- Price per m²
- CHF 11'812
Location
6944 Cureglia
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mixed built & green
58% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Many households of three or more · around 27 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
75 %
Lower than 75% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'540 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Noise & quiet41 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
30 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026