1'300'000
7.5 room Detached house in Cureglia
CHF1'300'000
Description
?? Casa con ampio giardino e potenziale a Cureglia
Nel cuore di Cureglia, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, composta da più edifici e immersa in un ampio giardino privato.
La superficie totale di 814 m² offre spazio, privacy e interessanti opportunità di valorizzazione.
Caratteristiche principali
Ampio giardino di 448 m²
Più edifici presenti sulla particella:
Edificio A: 96 m²
Edificio B: 7 m²
Edificio C: 8 m²
Edificio E: 104 m²
Superfici accessorie:
Rivestimento duro: 94 m²
Marciapiede: 57 m²
Stato dellimmobile
La proprietà è abitabile da subito e dispone di:
Impianti funzionanti (luce e acqua)
Riscaldamento a nafta operativo
Una soluzione ideale sia per utilizzo immediato, sia per un progetto di ristrutturazione.
Potenziale e normativa
Secondo le norme NAPR:
Disponibili spazi liberi significativi
Possibilità di ristrutturazione e ricostruzione degli edifici esistenti
Ammesse costruzioni interrate
Realizzabili corpi accessori fuori terra (altezza max 2.50 m)
Possibilità di ampliamento in altezza per ledificio sub. E
Perché scegliere questa proprietà
Ottima posizione nel Luganese
Ampio terreno raro da trovare
Ideale per privati o investitori
Grande potenziale di valorizzazione
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 814 m²
- Rooms
- 7.5
- Published on
- 01.04.2026
Features
Price
- Purchase Price
- CHF 1'300'000
- Price per m²
- CHF 1'597
Location
via cantonale 6944 Cureglia
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mixed built & green
67% built-up area within 500 m.
Densely populated
Small and larger households · around 107 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
75 %
Lower than 75% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'540 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Noise & quiet59 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
48 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026