6.5 room Detached house in Frasco
235'000
200 m²
Description
Tessinerhaus mit 6 Zimmern und Umschwung / casa ticinese con 6 loca...
Standort
Region: Locarnese / Verzascatal
Ortschaft: 6636 Frasco
Immobilienangaben
Objekt Typ: Zwei Rustico zum Ausbauen
Grundstücksfläche: 566 m2
Wohnfläche: ca. 200 m2
Geschosse: 2 + Estrich mit drei hohen Räumen
Parkplätze: öffentliche
Zimmer: 6 + 3 im Estrich
Lage: sehr ruhige , sonnige Aussichtslage
Seesicht: nein
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 25 Km
Distanz Autobahn: 35 Km
Immobilienbeschrieb:
Diese 3 Zusammengebauten Häuser liegen an sehr sonniger und zentraler Lage in Frasco unterhalb der Strasse auf
900 m /M in der Gemeinde Lavertezzo im hinteren Teil des Verzascatals.
Die Gebäude mit ihrem Mauerwerk und den Steindächern befinden sich in einem guten baulichen
Zustand. Hingegen befinden sich die Räume in einem sehr ungepflegten Zustand und muss komplett renoviert werden.
Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar.
Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 45 Minuten. Die Stadt Locarno ist 40 Autominuten
entfernt. Mit dem Postauto gelangt man von Tenero und Locarno aus nach Frasco. Im nahen
Sonogno sind Schulen, Sportplätze und ein Einkaufsgeschäft.
Posizione
Regione: Locarnese / Valle Verzasca
Villaggio: 6636 Frasco
Dettagli della proprietà
Tipo di oggetto: Due rustico per lo sviluppo
Superficie: 566 m2
Superficie abitabile: ca. 200 m2
Pavimenti: 2 + massetto con tre stanze alte
Parcheggi: pubblici
Camere: 6 + 3 nel massetto
Posizione: molto tranquilla, posizione panoramica soleggiata
Vista mare: no
Strutture per lo shopping: sì
Trasporto pubblico: sì
Distanza dalla città più vicina: 25 Km
Distanza autostrada: 35 Km
Descrizione della proprietà:
Queste 3 case sono situate in una posizione molto soleggiata e centrale a Frasco sotto la strada su
900 m /M nel comune di Lavertezzo nella parte posteriore della Valle Verzasca.
Gli edifici con i loro tetti in muratura e in pietra sono in una buona struttura
Condizioni. D´altra parte, le camere sono in uno stato molto trasandato e devono essere completamente rinnovate.
La struttura è accessibile direttamente in auto.
Il tragitto verso l´autostrada A2 a Bellinzona Sud dura 45 minuti. La città di Locarno è a 40 minuti di auto
rimosso. Potete raggiungere Frasco con l´autopostale da Tenero e Locarno. Nelle vicinanze
Sonogno sono scuole, campi sportivi e un negozio di alimentari.
Property Details
- Property type
- Detached house
- Availability
- By arrangement
- Living space
- 200 m²
- Plot area
- 566 m²
- Rooms
- 6.5
- Published on
- 06.08.2024
Price
- Purchase Price
- CHF 235'000
- Price per m²
- CHF 1'175
Market context
Price 85.2% below the median
This listingCHF 235'000
- Typical time on the market
- 14 days
- Listings with a price cut (90 days)
- 3%
Location
6636 Frasco
Nearby
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Neighbourhood
Very green surroundings
85% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 3 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
100 %
Lower than 2% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 13'186 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Noise & quiet42 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
34 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the WHO guidelines
Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
DSL connection
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026