1'495'000
4 room Detached house in Ftan
CHF1'495'000
Description
Charmanter Hausteil mit Heuschopf und Entwicklungspotenzial
Dieser charaktervolle Hausteil aus dem Jahr 1900 vereint den Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Ausbaupotenzial. Die Liegenschaft wurde 1987 renoviert und bietet heute eine
solide Basis, um mit gezielten Erneuerungsmassnahmen ein wahres Wohnjuwel zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit traditionellem Ofen, die Küche mit integriertem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie der direkte Zugang zum angebauten Heuschopf. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum sowie interessante Möglichkeiten für individuelle Ausbauideen. Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die gegenüberliegende Gartenparzelle, die im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso ist ein Benutzungsrecht an einem Aussenparkplatz Bestandteil des Angebots.
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 204 m²
- Rooms
- 4
- Year Built
- 1900
- Last renovated
- 1987
- Published on
- 23.07.2026
Features
View
Parking
Nice View
Quiet Location
Garage
Storage room
Hobby room available
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'495'000
- Price per m²
- CHF 7'328
Market context
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 11 days. 0% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
Observed asking prices – not transaction prices or a valuation.
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Location
Munt Fallun 4 7551 Ftan
Nearby
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Neighbourhood
Very green surroundings
82% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Small and larger households · around 20 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
100 %
Lower than 24% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'599 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 21.1 Rp/kWh
SunMediumSouth-east
South-east side: a fair amount of sun
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Medium
- South-east
- Medium
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2015
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet25 dBDay
25dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
17 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the WHO guidelines
Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026
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