1'750'000
5.5 room Detached house in Gentilino
CHF1'750'000
Description
Moderne Geometrien und zeitloser Charme
? Architektur mit einzigartigem Design und markanten geometrischen Linien
? Liegenschaft auf drei Ebenen, verbunden durch eine elegante Wendeltreppe
? Grosszu?giger Wohnbereich mit offener Ku?che und direktem Zugang zur Terrasse
? Weitläufige Terrasse mit Blick auf den beleuchteten Garten und Aussentreppe
? Zusätzlicher Raum unter der Terrasse, ideal als Abstellraum oder Weinkeller
? Arbeitszimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad, auch als unabhängige Einheit geeignet
? Schlafbereich mit Master-Suite, eigenem Bad und Ankleideraum
? Su?dlich ausgerichtete Schlafzimmer mit Panoramabalkon
? Möglichkeit zum Bau einer Aussengarage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gentilino, im Herzen der renommierten Collina d'Oro, ist ein charmantes Dorf, das Geschichte, Natur und Lebensqualität
vereint. Malerische Gassen, elegante Villen und ein authentischer Charakter schaffen eine einzigartige
Atmosphäre, ideal fu?r alle, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zu Lugano schätzen. Dank der privilegierten
Lage im Gru?nen mit herrlichem Blick auf See und Berge zählt Gentilino zu den exklusivsten Wohnlagen im Tessin.
Willkommen in Gentilino!
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 207 m²
- Plot area
- 371 m²
- Rooms
- 5.5
- Year Built
- 1985
- Last renovated
- 2021
- Published on
- 28.08.2025
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'750'000
- Price per m²
- CHF 8'454
Location
Via al Sapell 16 6925 Gentilino
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mostly built-up
74% built-up area within 500 m.
Quiet neighbourhood
Small and larger households · around 23 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
60 %
Lower than 97% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 10'553 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Lots of sun
- West
- Medium
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet61 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
53 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026













