45'000
4 room Farmhouse in Lodano
CHF45'000
Description
Rustico zum Ausbauen an Alleinlage mit Wiese und Wald / Rustico da ...
Ort: 6678 Lodano-Maggia, al Pianell
Region: Valle Maggia
Grundstücksfläche: ca. 939 m²
Bebaubare Fläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Zustand: zu renovieren
Zweitwohnsitz: Ja
Parkmöglichkeiten: im Dorf Lodano
Lage: sehr ruhig an Alleinlage
Aussicht: in Waldlichtung
Einkaufsmöglichkeiten: in Maggia
Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 16 km
Entfernung zur Autobahn: 37 km
Beschreibung
Dieses Rustico zum Ausbauen liegt in einer Waldlichtung an sehr ruhiger Alleinlage oberhalb von Lodano, Zone Pianell, auf 820 m/M.
Das Rustico aus dem Jahre ca. 1900 muss innen vollständig ausgebaut werden. In diesem
2-geschossigen Gebäude können wohl vier Zimmer eingebaut werden.
Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.
Die Umgebung besteht aus 900 m2 Wald- und Wiesenparzellen.
Hier können Wanderungen vorgenommen werden oder im Tal an der Maggia gibt es gute Badegelegenheiten.
Das Rustico ist zu Fuss in ca. 45 Minuten erreichbar. Im Dorf Lodano befinden sich viele Gratisparkplätze. Von dort gelangt man mit dem Postauto nach Locarno. Die Stadt ist 20 Autominuten entfernt und die Autobahn A2 in Bellinzona ist in 40 Minuten zu erreichen. Im Dorf Maggia gibt es Einkaufsgeschäfte.
Highlights
sehr ruhige Alleinlage inmitten der Natur
Ein Innenausbau wird bewilligt
Viele Ausflugsmöglichkeiten im Maggiatal
Badegelegenheiten im Fluss
Ubicazione | Dintorni
Luogo: 6678 Lodano-Maggia, al Pianell
Regione: Valle Maggia
Superficie terreno: ca. 939 m2
Superficie edificabile: 116 m2
Locali: 4
Stato: da ristrutturare
Canalizzazione: da fare pozzo perdente
Residenza secondaria: si
Parcheggi: a Lodano
Posizione: molto tranquilla
Acquisti: a Maggia
Trasporto pubblico: a 2 km
Distanza dalla città più vicina: 16 km
Distanza dall´autostrada: 37 km
Descrizione dell’immobile
Questo rustico da ristrutturare si trova in una posizione molto tranquilla da sola nella natura su 820 msm sopara Lodano nella Valle Maggia.
Il rustico è del ca 1900 e ha bisogno una ristrutturazione interna completa. In questo stabile si può fare quattro locali.
L’esterno comprende parcelle di prato e bosco.
Qui si può risposarsi e si trova la tranquillità dopo il stress del lavoro.
A Lodano sono tanti posteggi comunali gratuiti. Dopo 45 minuti a piedi si arriva alla proprietà. Da Lodano l’autopostale parte per Locarno. La città e il lago sono raggiungibili in 20 minuti. L’atuostrada A2 a Bellinzona è raggiungibile in 40 minuti. A Maggia si trovano negozi.
Highlights
posizione molto tranquilla nella natura
possibilità della ristrutturazione
passeggiati e bagni al lungo del fiume Maggia
Property Details
- Property type
- Farmhouse
- Availability
- By arrangement
- Living space
- 116 m²
- Plot area
- 939 m²
- Rooms
- 4
- Published on
- 12.10.2025
Features
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 45'000
- Price per m²
- CHF 388
Location
6678 Lodano
Nearby
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Neighbourhood
Very green surroundings
74% green and natural space within 500 m.
Lively neighbourhood
Many households of three or more · around 35 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
90 %
Lower than 33% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'528 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Noise & quiet46 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
35 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026