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Grosszügiges 10-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Glattfelden
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CHF2'980'000

10 rooms · 490 m²

10 room Detached house in Glattfelden

Am alten Weinberg 4, 8192 Glattfelden

Description

Grosszügiges 10-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Glattfelden

Exklusives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – freistehendes 10-Zimmer-Einfamilienhaus in Glattfelden

An privilegierter und ruhiger Lage am Alten Weinberg 4 in Glattfelden erwartet Sie dieses aussergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, grosszügigen Platzverhältnissen und einem hochwertigen Ausbaustandard.

Die im Jahr 2002 erstellte Liegenschaft befindet sich auf einem 918 m² grossen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse an leichter Hanglage und bietet rund 490 m² Wohn- und Nutzfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Arztpraxis im Eingangsgeschoss, welche Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbindet. Ideal für Selbständige, Unternehmer, Praxisinhaber oder Familien mit Platzbedarf.

Das Haus überzeugt durch ein beeindruckendes Raumgefühl, ein sehr grosszügiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche mit Platz für einen grossen Esstisch und gesellige Stunden mit Familie und Gästen. Ebenfalls im Eingangsgeschoss befindet sich ein separates Gästezimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosse Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Nasszellen. Die Räume präsentieren sich hell, modern und ausgesprochen grosszügig.

Ein weiteres Highlight ist die rund 65 m² grosse Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen mit herrlicher Privatsphäre.

Der gepflegte und grosszügige Garten bietet zusätzlich viel Platz zum Spielen, Toben und Geniessen und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für Menschen, welche Ruhe und Grünfläche direkt vor dem eigenen Zuhause schätzen.

Zur Liegenschaft gehören zudem:

  • eine Garage
  • fünf Aussenparkplätze

Glattfelden zählt zu den attraktiven Wohngemeinden im Zürcher Unterland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Zürich und dem Flughafen.

Verkaufspreis inklusive Garage und fünf Aussenparkplätze:

CHF 2’980’000.–

Bezug nach Vereinbarung.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, welche grosszügiges Wohnen, hohe Lebensqualität und die Kombination von Arbeiten und Leben an einem Ort schätzen.

Property Details

Property type
Detached house
Living space
490 m²
Plot area
918 m²
Rooms
10
Year Built
2002
Published on
25.06.2026

Features

Fireplace
Balcony
Parking
Dishwasher
Nice View
Quiet Location
Garage
Child Friendly

Mentioned in the description

Documents

Price

Purchase Price
CHF 2'980'000
Price per m²
CHF 6'082
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Location

Am alten Weinberg 4 8192 Glattfelden

Nearby

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Neighbourhood

Mixed built & green

52% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Many households of three or more · around 54 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

120 %

Lower than 8% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 10'194 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
SunA lotSouth-west

South-west side: lots of sun, in winter too

NNESESWWNW
North-east
Hardly any direct sun
shaded
South-east
Medium
partly shaded
South-west
Lots of sun
in winter too · open
West
Little sun
partly shaded
North-west
Hardly any direct sun
shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2015

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet40 dBDay
40dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

30 dB

Loudest source

Road

Quieter than 96% of the 8'558 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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