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EINFAMILIENHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER GARTENOASE UND SCHWIMMTEICH
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CHF1'645'000

5.5 rooms · 214 m²

5.5 room Detached house in Grabs

9472 Grabs(postcode area)

Description

EINFAMILIENHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER GARTENOASE UND SCHWIMMTEICH

Dieses 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Grabs bietet viel Raum, Privatsphäre und ein aussergewöhnlich naturnahes Wohnambiente. Rund 284 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse. Dank der Möglichkeit zur Nutzung als 4.5 oder 5.5 Zimmer lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Der sehr grosszügige, offene und helle Wohn und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten mit rund 57 m² und grosszügiger Verglasung sowie in die angrenzende Gartenanlage. Die offene Küche mit Granitabdeckung, Kochinsel und raffinierten Spiegelelementen sowie drei gepflegte Nassbereiche ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, geschützte Aussenbereich mit naturnahem Schwimmteich, idyllischem Bachlauf und mehreren Sitzmöglichkeiten. Bergblick und Weitsicht sorgen zusätzlich für eine attraktive Wohnqualität. Zwei Garagenboxen und zwei Aussenabstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Zentrum von Grabs und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00342
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Property Details

Property type
Detached house
Availability
By arrangement
Living space
214 m²
Plot area
1'026 m²
Rooms
5.5
Year Built
1980
Published on
24.09.2026

Features

Fireplace
Parking
Garage

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 1'645'000
Price per m²
CHF 7'687
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Location

9472 Grabs

Nearby

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Neighbourhood

Very green surroundings

95% green and natural space within 500 m.

Municipal tax multiplier

100 %

Lower than 78% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'337 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

32 Rp/kWh
Environment

Air within the WHO guidelines

Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.

Radon: class up to 1%

The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

No fixed broadband

No fixed-line data for this address.

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

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