1'380'000
5 room Detached house in Gravesano
CHF1'380'000
Description
Sehr grosszügiges Haus an beliebter Lage in Gravesano nähe Lugano, hier gibt es viel Raum für Familie, Freunde und gemeinsame Momente
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Ein Haus, in dem das Leben stattfindet: Dieses aussergewöhnlich grosszügige Einfamilienhaus in Gravesano bietet auf drei Etagen und mit so viel Platz, wie man ihn heute nur selten findet. Ideal für grosse Familien, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für alle, die gerne Gäste empfangen.
Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene private Terrasse. So hat jedes Familienmitglied und jeder Gast seinen persönlichen Aussenbereich: für den Kaffee am Morgen, ein Buch am Nachmittag oder einen ruhigen Moment am Abend. Gemeinschaft und Privatsphäre gehen hier Hand in Hand.
Das Herz des HausesDie kürzlich modernisierte, grosszügige Küche ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gefeiert und gelacht. Die offenen Wohn und Aufenthaltsbereiche bieten reichlich Platz für Familienessen, Feste mit Freunden oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.
Platz für Hobbys und AlltagDer Hobbyraum bieten Raum für Ihre Leidenschaften, ob Werkstatt, Atelier, Fitness oder Spielzimmer. Separate Waschküche und Nebenräume sorgen dafür, dass der Alltag einer grossen Familie reibungslos funktioniert.
Draussen geniessenDer grosse Garten lädt zum Spielen, Grillieren und Entspannen ein: Platz für Kinder, Sommerfeste und lange Abende unter freiem Himmel. Der private Zugang sorgt für Ruhe und Diskretion.
LageGravesano liegt nördlich von Lugano. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und dank der nahen Autobahnausfahrt ist Lugano in kurzer Zeit erreichbar. Ein Zuhause mit Platz für alles, was im Leben zählt.
LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:
Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 309 m²
- Plot area
- 690 m²
- Rooms
- 5
- Year Built
- 1986
- Published on
- 28.10.2026
Features
Parking
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'380'000
- Price per m²
- CHF 4'466
Market context
The asking price is 48.7% below the median of .
This listingCHF 1'380'000
CHF 2'690'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 7 days. 2.3% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
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Location
Via Vallone 3 6929 Gravesano
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mixed built & green
66% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 26 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
70 %
Lower than 82% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'211 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Medium
- South
- Lots of sun
- West
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet56 dBDay
56dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
46 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Cable internet
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
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