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5.5 room Detached house in Henau
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Description
Ein Zuhause mit viel Freiraum, Privatsphäre und traumhafter Aussicht
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigem Wohnkomfort, einem weitläufigen Grundstück und einer unverbaubaren Aussicht bis zum Alpstein. Der liebevoll gestaltete Garten mit drei verschiedenen Sitzplätzen, der uneinsichtige Poolbereich sowie der grosse Balkon bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne, 2021 erneuerte hochwertige Schreinerküche eines regionalen Küchenbauers mit Markengeräten, zwei Badezimmer sowie helle, gut geschnittene Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank der laufenden Erneuerungen präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand.
Highlights auf einen Blick:
- Unverbaubare Südausrichtung mit Weitsicht bis zum Alpstein
- Grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
- Uneinsichtiger, solarbeheizter Pool mit Gegenschwimmanlage und Schiebeüberdachung
- Gartenküche beim Pool
- Drei Gartensitzplätze und grosser Balkon
- Moderne Küche (2021) mit hochwertigen Markengeräten
- Doppelgarage mit viel Stauraum und drei Aussenparkplätze
- Rund 30 m² grosse Waschküche und weitere Nebenräume
- Photovoltaikanlage und elektrische Lamellenstoren
Eine Liegenschaft für alle, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und einen hochwertigen Aussenbereich in ruhiger Umgebung schätzen.
Renovationen und Unterhalt:
Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und regelmässig modernisiert. Zu den wichtigsten Investitionen zählen:
- 2025 Storenservice
- 2024 Elektro-Sicherheitskontrolle
- 2021 Neue hochwertige Einbauküche
- 2020 Erneuerung der Bodenbeläge in den Zimmern
- 2020 Ersatz des Warmwasserboilers
- 2020 Gartenneugestaltung mit zusätzlichem Sichtschutz
- 2019 Ersatz des Kompressors der Wärmepumpe
- 2018 Fassadenanstrich
- 2018 Installation der Photovoltaikanlage
- 2011 Erstellung des Pools
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Dieses Einfamilienhaus verbindet ein gepflegtes Wohnambiente mit einem weitläufigen Grundstück, einem einzigartigen Aussenbereich, viel Privatsphäre und einer unverbaubaren Aussicht bis zum Alpstein.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Liegenschaft begeistern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Immobilie gerne persönlich.
Property Details
- Property type
- Detached house
- Available from
- 07.07.2026
- Living space
- 175 m²
- Plot area
- 1'071 m²
- Rooms
- 5.5
- Year Built
- 2005
- Last renovated
- 2021
- Published on
- 07.07.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- Price on request
Location
9247 Henau
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mixed built & green
47% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 42 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
122 %
Lower than 24% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'554 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Noise & quiet57 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
47 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Edi Lazraj
- Phone
- +41 71 525 70 67
- info@immoroom.ch