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Stilvolles Wohnen mit viel Raum in naturnaher Lage
Moderner Wohnkomfort.
Teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe.
Einzigartige Wohnatmosphäre.
Lichtdurchflutete grosse Wohnräume.
Durchgehend, mehrfach und neuwertig saniert.
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6.5 rooms · 296 m²

6.5 room Detached house in Lengwil

Illighausen, 8574 Lengwil

Description

Stilvolles Wohnen mit viel Raum in naturnaher Lage

Herzlich willkommen in Illighausen.
Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem sonnigen Garten, einem stilvollen Loungebereich mit Pool sowie hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die moderne Innenausstattung rundet das exklusive Wohnambiente perfekt ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.
Hier geniessen Sie Raum zum Entspannen, Wohlfühlen und Leben, für die ganze Familie.

Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/8o0W
und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.

Einige Besonderheiten:

  • Ruhige, familienfreundliche Lage
  • Umgeben von idyllischer Natur
  • Weitläufiger Aussenbereich mit Pool
  • Grosszügiger Gartenlounge-Bereich
  • Lange Sonnenmarkise für Schatten
  • Moderner Wohnkomfort
  • Einzigartige Wohnatmosphäre
  • Beeindruckendes Raumgefühl
  • Lichtdurchflutete grosse Wohnräume
  • Teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe
  • Design-Küche für kulinarische Erlebnisse
  • Gute Anbindung an Kreuzlingen und Konstanz
  • Seenähe mit hohem Freizeitwert
  • Durchgehend, mehrfach und neuwertig saniert

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Illighausen.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team

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Welcome to Illighausen.
This spacious 6.5-room detached house boasts a sunny garden, a stylish lounge area with pool and high ceilings that create a special feeling of space. The modern interior perfectly rounds off the exclusive living ambience.
An ideal home for anyone who appreciates tranquillity, privacy and living close to nature, while at the same time attaching great importance to maximum living comfort.
Here you can enjoy space to relax, feel good and live for the whole family.

Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/8o0W
and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.

Some special features:
Quiet, family-friendly location
Surrounded by idyllic nature
Spacious outdoor area with pool
Spacious garden lounge area
Long sun awning for shade
Modern living comfort
Unique living atmosphere
Impressive sense of space
Large living spaces flooded with light
Partially above-average ceiling height
Designer kitchen for culinary experiences
Good connections to Kreuzlingen and Constance
Close to the lake with high recreational value
Refurbished throughout, several times and as good as new

Take advantage of this unique opportunity in Illighausen.

If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.
Your ImmoLeague Team

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3D tour

immoleague.ch

Property Details

Property type
Detached house
Living space
296 m²
Plot area
720 m²
Rooms
6.5
Last renovated
2024
Published on
20.09.2025

Features

View
Pool
Fireplace
Nice View
Child Friendly

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
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Location

Illighausen 8574 Lengwil

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Fairly green

57% green and natural space within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 85 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

137 %

Lower than 77% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'102 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

38.4 Rp/kWh
SunA lotSouth

South side: lots of sun, in winter too

NESW
North
Hardly any direct sun
partly shaded
East
Hardly any direct sun
shaded
South
Lots of sun
in winter too · open
West
Hardly any direct sun
shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2020

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet50 dBDay
50dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

39 dB

Loudest source

Road

Quieter than 64% of the 1'870 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In 10 to 50% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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