420'000
3.5 room Detached house in Tesserete
CHF420'000
Description
Bella casetta unifamiliare in Capriasca anche come residenza secondaria
*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***
A pochi minuti da Tesserete, più precisamente a Lelgio, nella splendida Capriasca, troviamo questa casa indipendente, che può essere acquistata anche come casa di vacanza.
La casa è così composta: al primo piano troviamo un ampio ingresso dal quale si accede a un bagno con doccia, a una camera da letto e a un ampio soggiorno con cucina aperta. Da qui si accede anche a un balcone con una bella vista aperta.
La zona del piano terra, a cui si accede tramite un ingresso indipendente dall'esterno, offre uno studio con cucina aperta, un ampio bagno con doccia e colonna lavatrice, e un ripostiglio e/o cantina.
La proprietà è completata da un giardino esterno e da un posto auto.
*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***
*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
Nur wenige Minuten von Tesserete entfernt, genauer gesagt in Lelgio, im schönen Capriasca, finden wir dieses freistehende Haus, das auch als Ferienhaus erworben werden kann.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: im ersten Stock finden wir eine geräumige Eingangshalle, von der aus wir Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, zu einem Schlafzimmer und zu einem geräumigen Wohnzimmer, mit offener Küche, haben. Von hier aus führt ebenfalls ein Zugang zum Balkon mit schöner und freier Aussicht.
Der Bereich im Erdgeschoss, welcher über einen separaten Eingang von aussen zugänglich ist, bietet ein Studio mit offener Küche, ein grosses Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinensäule, und ein Hauswirtschaftsraum und/oder Keller.
Das Anwesen wird durch einen Aussengarten und einen Parkplatz ergänzt.
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 85 m²
- Plot area
- 271 m²
- Rooms
- 3.5
- Year Built
- 1988
- Published on
- 14.11.2025
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 420'000
- Price per m²
- CHF 4'941
Location
6951 Tesserete
Nearby
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Neighbourhood
Very green surroundings
84% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Many households of three or more · around 15 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Noise & quiet40 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
32 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In 10 to 50% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Manuel Jean Amedeo Morard


