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4,5-Zimmer-Haus + Rustico zum Renovieren, mit Garten und Parkplätzen
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CHF295'000

4.5 rooms · 370 m²

4.5 room Detached house in Intragna

6655, 6655 Intragna

Description

4,5-Zimmer-Haus + Rustico zum Renovieren, mit Garten und Parkplätzen

Ein Stück authentisches Tessin mit Aussicht und Potenzial

Im malerischen Dorf Intragna, eingebettet zwischen grünen Bergen und den Steindächern eines charmanten und authentischen Tessiner Dorfes, bieten wir zwei Immobilien mit typisch tessinerischem Charakter an, die Wohnkomfort mit großem Wertsteigerungspotenzial vereinen.

Das Haupthaus ist bereits bewohnbar und verfügt über 4,5 Zimmer, die harmonisch aufgeteilt sind: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Keller und drei Balkone.

Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch ein freistehendes Rustico mit sechs Zimmern, das komplett renovierungsbedürftig ist – ideal für alle, die davon träumen, sich ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, sei es ein Zweitwohnsitz, ein Atelier oder ein Ferienhaus.

Ein praktische überdachte Außenparkplatz ist im Angebot inbegriffen. Nur 30 Meter entfernt befindet sich zusätzlich ein Grundstück/Garten, das weiteren Außenraum bietet – perfekt zum Gärtnern, Entspannen oder um die Natur zu genießen.

Das gesamte Angebot wird zum äußerst attraktiven Preis von CHF 295’000 angeboten – eine seltene Gelegenheit, in einem der charmantesten Winkel des Kantons Tessin zu wohnen oder zu investieren.

Property Details

Property type
Detached house
Living space
370 m²
Rooms
4.5
Published on
29.10.2025

Features

View
Fireplace
Balcony
Pets Allowed
Mountain View
Garage
Carport
Cable TV
Child Friendly

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 295'000
Price per m²
CHF 797
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Location

6655 6655 Intragna

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Fairly green

71% green and natural space within 500 m.

Lively neighbourhood

Mostly one- and two-person households · around 28 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

95 %

Lower than 11% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 12'857 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

30 Rp/kWh
Noise & quiet57 dBDay
57dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

45 dB

Loudest source

Road

Louder than 69% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class above 20%

The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In at most 10% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Samuel Pura

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