650'000
8.5 room Detached house in Centovalli
CHF650'000
Description
Centovalli - Typisches Tessiner Haus - Sonne das ganze Jahr und Traumgarten
Haus für eine Familie in Calezzo, Centovalli – Sonne das ganze Jahr und Traumgarten.
Im Grünen gelegen und das ganze Jahr von der Sonne umstrahlt, ist dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Calezzo, Centovalli, der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und eine einfache Atmosphäre in der Natur suchen.
Das Anwesen ist in drei separate Wohnungen unterteilt:
- Zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, bereits vermietet, mit sofortigem Ertrag.
- Eine 3,5-Zimmer-Hauptwohnung mit Balkonen und direktem Zugang zum Garten.
Von dem Haus aus genießt man einen bezaubernden Blick, der sich bis zu den Terre di Pedemonte erstreckt, ein einzigartiges und entspannendes Panorama.
Der Garten ist der große Pluspunkt dieses Hauses und erstreckt sich über mehrere Ebenen:
Sonnenterrasse, Grillbereich und Pergola, Geräteraum, Flache Grünflächen, ideal für Freizeitaktivitäten oder für Gartenarbeit/Gartenanlage
Ein Teil des Grundstücks mit leichter Neigung führt zum Wald, bietet eine intime und natürliche Atmosphäre.
Das Haus liegt in einer extrem ruhigen Gegend, ist aber dennoch gut angebunden. Von der Straße aus gelangt man über eine Treppe und einen gemeinsamen Fußweg, durchquert das kleine Zentrum, das dem Ambiente einen Hauch von Charme verleiht, und erreicht das Haus in wenigen Minuten.
Öffentliche Parkplätze an der Straße.
Nur für den Hauptwohnsitz geeignet.
CALEZZO. Ein kleiner Ort in der Gemeinde Intragna, liegt im Tessin, in der Schweiz. Diese Gegend ist durch eine malerische und natürliche Umgebung gekennzeichnet, mit bergigen Landschaften und üppiger Vegetation. Intragna ist bekannt für seine alten Gebäude und seinen traditionellen Charme, einschließlich der typischen Steinmauern und engen Gassen.
Die Region bietet auch verschiedene Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die die Natur schätzen. Darüber hinaus ist Intragna für seinen Glockenturm bekannt, der ein Symbol der Gemeinde ist.
Insgesamt stellen Calezzo und Intragna ein ruhiges und faszinierendes Reiseziel für diejenigen dar, die nach natürlicher Schönheit und Kultur suchen.
Property Details
- Property type
- Detached house
- Available from
- 19.02.2025
- Living space
- 150 m²
- Plot area
- 887 m²
- Rooms
- 8.5
- Published on
- 20.02.2025
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 650'000
- Price per m²
- CHF 4'333
Location
Calezzo 6655 Centovalli
Nearby
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Neighbourhood
Very green surroundings
90% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 6 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
95 %
Lower than 11% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'857 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SunA lotSouth-east
South-east side: lots of sun, in winter too
- North-east
- Hardly any direct sun
- South-east
- Lots of sun
- South-west
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet45 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
37 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
DSL connection
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026