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5.5 room Chalet in Klosters
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Description
Prätiger Hüschi
Klosters-Serneus
"Prätiger Hüschi" erstrahlt neu im alpinen Chic
Das zentral gelegene Bijoux vereint modernen Komfort mit einer unaufdringlichen Rafinesse. Die Rundum Erneuerung wurde mit dem Ziel durchgeführt, stilvolle Originale zu bewahren, ohne dabei aufdringlich oder übertrieben zu wirken.
Die hochwertigen Materialien, das stilvolle Design und die durchdachte Architektur verschmelzen zu einem Zuhause, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist.
Der neu gestaltete Garten und die restaurierte historische Aussenfassade vervollständigen das luxuriöse und charaktervolle Gesamtbild.
Hausbeschreibung:
Baujahr: 1773
Rennovation: 2024/25
Neu verlegtes Dach
Sanierung/Auffrischung der Aussenfassade
Zusätzlicher Einbau von doppelt verglasten Fenster auf der Innenseite
Neu verlegte Wasserleitungen im gesamten Chalet
Gesamter Innenausbau im hochwertigen Altholz/Alpin Chic
Neue moderne Küche mit hochwertigen Küchengeräten
Neu eingebaute Badezimmer
Neuer Anbau von Keller/Velo/Ski Waschraum (37m2)
Komplett neu angelegte Aussen- bzw. Gartenanlage
Ausstattung:
171 m2 Bruttowohnfläche
273 m2 Grundstücksfläche
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC
3 Badezimmer mit WC und Waschbecken (1 davon mit zusätzlichem Anschluss für den Einbau einer Dusche)
Grosser Aussensitzplatz (34m2) mit zusätzlicher Gartenfläche von circa 50m2.
Ost- und Westbalkon, 12m2
Keller/Wasch/Velo und Skiraum (22m2)
Panorma Bergblick
3 Aussenparkplätze
Ja, Klosters ist tatsächlich ein wunderbarer Ort, um sowohl den Winter als auch den Sommer in den Alpen zu geniessen. Die Lage des "Prätiger Hüschi" im Herzen von Klosters macht es besonders attraktiv, schnell und bequem auf verschiedene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu zugreifen.
Property Details
- Property type
- Chalet
- Living space
- 171 m²
- Rooms
- 5.5
- Year Built
- 1773
- Last renovated
- 2024
- Published on
- 04.04.2025
Features
Price
- Purchase Price
- Price on request
Location
Landstrasse 192 7250 Klosters
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class B — regular service within a short walk.
Mixed built & green
47% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 41 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
78 %
Lower than 73% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 10'270 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SunLittleEast
East side: little sun
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Little sun
- West
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2015
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet55 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
41 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the WHO guidelines
Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026










