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Chalet in der Hellstätt mit grossartigem Panorama
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CHF440'000

5 rooms · 80 m²

5 room Detached house in Lanzenhäusern

Hellstättweg 9, 3148 Lanzenhäusern

Description

Chalet in der Hellstätt mit grossartigem Panorama

Entdecken Sie ein Zuhause in der Hellstätt in Lanzenhäusern, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzenburgerlandes. Hier geniessen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, umgeben von Natur und fernab der Hektik des Alltags.

Das Haus mit 5 Zimmern mit ausgebautem Dachstock ist aus dem 1973 und wurde bisher nicht renoviert. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren vernachlässigt.Der Innenraum, die Böden, die Küche sowie die beiden Badezimmer sind vollständig zu erneuern. Das 899 m² grosse Grundstück bietet eine Doppelgarage an der Quartierstrasse und eine Treppe führt zu diesem Chalet mit einzigartigem Panorama.
Lanzenhäusern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der Stadt Bern.

Besonders beliebt sind das malerische Schwarzwassergebiet, die historische Ruine Grasburg sowie die zahlreichen Wanderwege im Naturpark Gantrisch.

Nutzen Sie die Gelegenheit, das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Liegenschaft zu entdecken und daraus ein Projekt mit Zukunft zu entwickeln.

Découvrez une maison située à Hellstätt, à Lanzenhäusern, nichée au coeur du charmant paysage du Schwarzenburgerland. Vous y profiterez des avantages de la vie à la campagne, en pleine nature et loin de l'agitation du quotidien.

Cette maison de 5 pièces avec combles aménagés date de 1973 et n'a pas encore été rénovée. La propriété a été négligée ces dernières années. L'intérieur, les sols, la cuisine ainsi que les deux salles de bains doivent être entièrement rénovés. Le terrain de 899 m² comprend un double garage donnant sur la rue du quartier, et un escalier mène à ce chalet offrant un panorama unique.
Lanzenhäusern offre un cadre de vie agréable et allie un mode de vie proche de la nature à un bon accès aux localités environnantes ainsi qu'à la ville de Berne.

La région pittoresque de Schwarzwasser, les ruines historiques de Grasburg ainsi que les nombreux sentiers de randonnée du parc naturel de Gantrisch sont particulièrement appréciés.

Saisissez l'occasion de découvrir le potentiel de ce bien immobilier à rénover et d'en faire un projet d'avenir.

Discover a home in Hellstätt, Lanzenhäusern, nestled in the charming countryside of the Schwarzenburgerland region. Here, you can enjoy the benefits of rural living, surrounded by nature and far away from the hustle and bustle of everyday life.

This 5-room house with a converted attic was built in 1973 and has not been renovated to date. The property has been neglected in recent years. The interior, the floors, the kitchen, and both bathrooms need to be completely renovated. The 899 m² lot features a double garage on the neighborhood street, and a staircase leads up to this chalet with its unique panoramic views.
Lanzenhäusern offers a pleasant living environment and combines life close to nature with easy access to the surrounding towns and the city of Bern.

Particularly popular are the picturesque Schwarzwasser region, the historic Grasburg ruins, and the numerous hiking trails in the Gantrisch Nature Park.

Take this opportunity to discover the potential of this property in need of renovation and develop it into a project with a promising future.

Property Details

Property type
Detached house
Available from
02.11.2026
Living space
80 m²
Plot area
899 m²
Rooms
5
Year Built
1973
Published on
02.11.2026

Features

Fireplace
Balcony

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 440'000
Price per m²
CHF 5'500
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Location

Hellstättweg 9 3148 Lanzenhäusern

Nearby

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Neighbourhood

Very green surroundings

95% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Mostly one- and two-person households · around 4 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

186 %

Lower than 21% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 15'704 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SunA lotSouth

South side: lots of sun, in winter too

NESW
North
Hardly any direct sun
open
East
Medium
partly shaded
South
Lots of sun
in winter too · partly shaded
West
Little sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet6 dBDay
6dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Loudest source

Road

Quieter than 100% of the 6'228 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

DSL connection

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

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