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Casa bifamiliare con vista lago eleganza comfort e relax
Image 2

8 room Detached house in Vernate

6900 Vernate

CHF1'099'000

200 m²

Description

Casa bifamiliare con vista lago eleganza comfort e relax

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***

www.remax.ch/119001099-37

Scopri questa splendida casa bifamiliare di circa 200 m2, un vero gioiello incastonato in una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato sul lago. L'abitazione offre ampie possibilità di personalizzazione, potendo essere mantenuta nella sua attuale suddivisione in due appartamenti duplex indipendenti uno da 4½ locali e l'altro da 3½ locali oppure riconvertita in un' unica, spaziosa residenza.

Varcando la soglia, si viene accolti da un elegante atrio che conduce a una corte interna, un angolo di tranquillità e raffinatezza che dona un carattere unico alla proprietà.

Spazi Versatili e Comfort Moderni, Box auto privato, ideale per il massimo comfort e sicurezza.
Infissi recentemente rinnovati, per un eccellente efficienza energetica e isolamento acustico.
Riscaldamento a olio con caloriferi, per un ambiente sempre confortevole in ogni stagione.

Ogni camera di questa splendida casa gode di un impareggiabile vista lago, permettendoti di svegliarti ogni mattina immerso in un panorama da sogno. Persino il bagno diventa un esperienza di puro relax: immagina di concederti un bagno nell' idromassaggio mentre ammiri le acque scintillanti del lago, un lusso raro e impagabile.
Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e flessibilità, in un contesto di rara bellezza.

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Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.
È un piacere per me offrirle la mia consulenza.

Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch

www.remax.ch/119001099-37

Entdecken Sie dieses prächtige Zweifamilienhaus von ca. 200 m², ein wahres Juwel in einer privilegierten Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, da es in seiner jetzigen Aufteilung in zwei unabhängige Duplex-Wohnungen - eine 4½ Zimmer- und eine 3½ Zimmerwohnung - beibehalten oder in eine einzige, geräumige Wohnung umgewandelt werden kann.

Wenn man die Schwelle überschreitet, wird man von einem eleganten Atrium begrüßt, das zu einem Innenhof führt, einem Ort der Ruhe und Raffinesse, der der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleiht.

Private Garage, ideal für maximalen Komfort und Sicherheit.
Kürzlich renovierte Fensterrahmen für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung.
Ölheizung mit Heizkörpern, für eine komfortable Umgebung in allen Jahreszeiten.

Ein Panorama, das verzaubert
Jedes Zimmer dieses schönen Hauses bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See, so dass Sie jeden Morgen inmitten eines traumhaften Panoramas aufwachen können. Sogar das Baden wird zu einem reinen Entspannungserlebnis: Stellen Sie sich vor, Sie nehmen ein Bad im Whirlpool, während Sie das glitzernde Wasser des Sees bewundern - ein seltener und unbezahlbarer Luxus.

Dieses Haus ist eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Komfort und Flexibilität in einer Umgebung von seltener Schönheit suchen.

Möchten Sie mehr erfahren?
Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie mich an!
Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Property Details

Property type
Detached house
Living space
200 m²
Rooms
8
Year Built
1970
Published on
06.11.2026

Features

Parking

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 1'099'000
Price per m²
CHF 5'495

Market context

Price 12.8% below the median

This listingCHF 1'099'000

18% cost lessMedian CHF 1'260'00081% cost more
Typical time on the market
6 days
Listings with a price cut (90 days)
2.2%
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Location

6900 Vernate

Nearby

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Neighbourhood

Excellent public transit

ARE transit class A — high-frequency service right at the door.

Mostly built-up

97% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Mostly one- and two-person households · around 42 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

77 %

Lower than 70% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Noise & quiet65 dBDay
65dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

54 dB

Loudest source

Road

Louder than 94% of the 10'879 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air pollution above the limit

At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Raimondo Morello

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