8 room Detached house in Vernate
1'099'000
200 m²
Description
Casa bifamiliare con vista lago eleganza comfort e relax
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Scopri questa splendida casa bifamiliare di circa 200 m2, un vero gioiello incastonato in una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato sul lago. L'abitazione offre ampie possibilità di personalizzazione, potendo essere mantenuta nella sua attuale suddivisione in due appartamenti duplex indipendenti uno da 4½ locali e l'altro da 3½ locali oppure riconvertita in un' unica, spaziosa residenza.
Varcando la soglia, si viene accolti da un elegante atrio che conduce a una corte interna, un angolo di tranquillità e raffinatezza che dona un carattere unico alla proprietà.
Spazi Versatili e Comfort Moderni, Box auto privato, ideale per il massimo comfort e sicurezza.
Infissi recentemente rinnovati, per un eccellente efficienza energetica e isolamento acustico.
Riscaldamento a olio con caloriferi, per un ambiente sempre confortevole in ogni stagione.
Ogni camera di questa splendida casa gode di un impareggiabile vista lago, permettendoti di svegliarti ogni mattina immerso in un panorama da sogno. Persino il bagno diventa un esperienza di puro relax: immagina di concederti un bagno nell' idromassaggio mentre ammiri le acque scintillanti del lago, un lusso raro e impagabile.
Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e flessibilità, in un contesto di rara bellezza.
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Entdecken Sie dieses prächtige Zweifamilienhaus von ca. 200 m², ein wahres Juwel in einer privilegierten Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, da es in seiner jetzigen Aufteilung in zwei unabhängige Duplex-Wohnungen - eine 4½ Zimmer- und eine 3½ Zimmerwohnung - beibehalten oder in eine einzige, geräumige Wohnung umgewandelt werden kann.
Wenn man die Schwelle überschreitet, wird man von einem eleganten Atrium begrüßt, das zu einem Innenhof führt, einem Ort der Ruhe und Raffinesse, der der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleiht.
Private Garage, ideal für maximalen Komfort und Sicherheit.
Kürzlich renovierte Fensterrahmen für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung.
Ölheizung mit Heizkörpern, für eine komfortable Umgebung in allen Jahreszeiten.
Ein Panorama, das verzaubert
Jedes Zimmer dieses schönen Hauses bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See, so dass Sie jeden Morgen inmitten eines traumhaften Panoramas aufwachen können. Sogar das Baden wird zu einem reinen Entspannungserlebnis: Stellen Sie sich vor, Sie nehmen ein Bad im Whirlpool, während Sie das glitzernde Wasser des Sees bewundern - ein seltener und unbezahlbarer Luxus.
Dieses Haus ist eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Komfort und Flexibilität in einer Umgebung von seltener Schönheit suchen.
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Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 200 m²
- Rooms
- 8
- Year Built
- 1970
- Published on
- 06.11.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'099'000
- Price per m²
- CHF 5'495
Market context
Price 12.8% below the median
This listingCHF 1'099'000
- Typical time on the market
- 6 days
- Listings with a price cut (90 days)
- 2.2%
Location
6900 Vernate
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
Mostly built-up
97% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 42 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Noise & quiet65 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
54 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Raimondo Morello


