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Villa Huf House - Lugano Carabbia
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8 room Villa in Lugano

6900 Lugano

CHF2'350'000

350 m²

Description

Villa Huf House - Lugano Carabbia

Perché acquistare questa Villa?

Perché non stai cercando semplicemente una casa, ma un luogo capace di migliorare il tuo modo di vivere.

Questa Villa Huf Haus è pensata per chi desidera ogni giorno luce, spazio, privacy e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare all'eleganza dell'architettura contemporanea e all'efficienza delle tecnologie più moderne.
Entrando nella casa, ciò che colpisce immediatamente non sono i metri quadrati, ma la sensazione di benessere. Le grandi pareti vetrate lasciano entrare la luce naturale durante tutta la giornata e trasformano ogni ambiente in uno spazio aperto, luminoso e in costante dialogo con il paesaggio circostante. La vista sulle montagne diventa parte integrante della casa.

Questa proprietà è ideale per una famiglia che desidera vivere con ampi spazi, ma è perfetta anche per chi riceve spesso ospiti o desidera uno spazio indipendente da dedicare ai figli, ai genitori, a uno studio professionale o al personale di servizio. L'appartamento indipendente al piano seminterrato offre infatti una flessibilità che poche ville possono garantire.

Gli ambienti principali sono progettati per essere vissuti. La grande cucina con banco colazione diventa il cuore della casa, mentre il soggiorno e la sala da pranzo si aprono direttamente sul balcone che circonda il piano, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e rendendo ogni momento di convivialità ancora più piacevole.

La zona notte è stata pensata per offrire tranquillità e comfort. Le camere da letto, la galleria aperta, la spaziosa sala da bagno e le cabine armadio permettono di vivere ogni giornata con ordine, funzionalità e qualità.
Scegliere questa Villa significa anche fare una scelta intelligente per il futuro. Il riscaldamento con termopompa, il sistema a pavimento e i pannelli solari riducono i consumi energetici, aumentano il comfort abitativo e valorizzano ulteriormente l'investimento nel tempo.

Le Huf Haus sono riconosciute in tutta Europa per la qualità costruttiva, l'impiego di materiali selezionati e un'architettura iconica che mantiene il proprio valore negli anni. Acquistare questa proprietà significa entrare in possesso di una residenza rara, difficile da replicare e destinata a distinguersi nel mercato immobiliare.

Non è semplicemente una Villa.

È una casa progettata per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente che unisce design, natura, tecnologia e qualità della vita.

Prezzo di vendita: CHF 2'350'000

Property Details

Property type
Villa
Living space
350 m²
Rooms
8
Published on
17.07.2026

Features

Parking
Garage

Mentioned in the description

Documents

Price

Purchase Price
CHF 2'350'000
Price per m²
CHF 6'714

Market context

Price 9.6% below the median

This listingCHF 2'350'000

36% cost lessMedian CHF 2'600'00063% cost more
Typical time on the market
6 days
Listings with a price cut (90 days)
2.2%
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Location

6900 Lugano

Nearby

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Neighbourhood

Excellent public transit

ARE transit class A — high-frequency service right at the door.

Mostly built-up

89% built-up area within 500 m.

Municipal tax multiplier

77 %

Lower than 70% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Noise & quiet61 dBDay
61dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

50 dB

Loudest source

Road

Louder than 83% of the 10'879 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air pollution above the limit

At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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ID: 87513Ref: V000259