3'500'000
6 room Villa in Lugano
CHF3'500'000
Description
Moderna villa con piscina
Appena sopra il centro città di lugano, nellesclusiva zona di Albonago,vendiamo splendida villa nuova.
La villa, In posizione dominante ed immersa nel verde, è disposta su 2 livelli, la zona giorno con ampio salone e accesso alla piscina esterna, cucina separata abitabile super accessoriata top level con terrazza attigua, bagno ospiti, 1 camera matrimoniale,lavanderia privata in appartamento con accesso dalla cucina.
Dalla scenografica scala si accede alla zona notte, dove troviamo una bellissima padronale con guardaroba da sogno, ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia. Al piano notte ci sono altre 2 camere da letto ognuna con proprio bagno con doccia.
Al piano tetto, raggiungibile da una scala dal giardino, c'è un panoramico solarium con vista lago e città.La villa e dispone di altri 2 livelli, -1 con cantina e locali tecnici,
a livello strada, troviamo ampio atrio di ingresso con accesso al lift e il box auto doppio.
La villa si caratterizza per il moderno design, la scelta ricercata dei materiali, lift interno, piscina riscaldata con jet stream, facciata ventilata, tripli vetri,
Totale terreno 868 mq + 800 circa di bosco.
MERITA VISIONE
Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:
Anna Micali-Konovalova
Real estate consultant
natel: +41 78 903 20 35
Property Details
- Property type
- Villa
- Living space
- 360 m²
- Rooms
- 6
- Year Built
- 2014
- Published on
- 21.02.2023
Features
Mentioned in the description
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 3'500'000
- Price per m²
- CHF 9'722
Location
via Al Roccolo 6900 Lugano
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class B — regular service within a short walk.
Mostly built-up
86% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 38 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
70 %
Lower than 82% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'211 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Lots of sun
- West
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet48 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
38 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Federico Salvetti
- Phone
- +41 78 956 90 69