1'580'000
5 room Detached house in Lugnorre
CHF1'580'000
Description
Schöne Villa mit Blick auf den See und die Berge
Ideal gelegen in einer privilegierten ländlichen Umgebung mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, bietet diese Familienvilla einen friedlichen und harmonischen Lebensraum. Nur 12 Minuten von der Autobahn und 400 Meter vom Bushalt entfernt, verbindet sie perfekt Ruhe und Erreichbarkeit, um den Bedürfnissen aller zu entsprechen.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Unteres Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Garage, die von innen zugänglich ist, mit automatischer Tür
- Waschküche
- Keller
- Gästetoilette
- Abstellraum
Oberes Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Massivholzofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Büro / verfügbar 11m2
- Dusche mit WC
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Wissenswert:
- Das Haus wird ab dem 1. September 2027 verfügbar sein.
- Das Grundstück wurde geteilt und ein eingeschossiges Wohnhaus wird von den aktuellen Eigentümern in Hanglage gebaut. Bau mit begrüntem Flachdach, das den zukünftigen Käufern maximalen Freiraum und Aussicht lässt,.
- Das Dach ist seit 2020 mit Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.
- Der finnische Holzofen NunnaUuni wurde 2019 installiert.
- Die Fenster und Dachfenster wurden 2019 ersetzt.
- Der Dachboden ist über eine Luke zugänglich und bietet Stauraum.
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 190 m²
- Plot area
- 718 m²
- Rooms
- 5
- Year Built
- 1979
- Published on
- 20.07.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'580'000
- Price per m²
- CHF 8'316
Location
Route de la Crausa 31 1789 Lugnorre
Nearby
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Neighbourhood
Fairly green
46% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 3 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
58 %
Lower than 95% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'889 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SunMediumSouth
South side: a fair amount of sun
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Medium
- West
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet46 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
34 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026