1'190'000
5.5 room Detached house in Maienfeld
CHF1'190'000
Description
Maienfeld - Grundstück mit bewilligtem Einfamilienhaus-Projekt
Maienfeld liegt am Fusse des Falknis, umgeben von malerischen Rebbergen. An der Kruseckgasse wird das Grundstück Nr. 2456 mit bewilligtem Einfamilienhaus-Projekt als Teil des Gesamtprojekts «Kruseck» verkauft. Die naturnahe Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von Ortszentrum, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Autobahnanschluss.
Auf dem 1’065 m² grossen Grundstück ist ein 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 242.71 m² Nutzfläche geplant. Die äussere Gestaltung des Einfamilienhauses ist durch das bewilligte Projekt und die Quartierplanvorschriften festgelegt. Im Innenbereich sind nach Absprache individuelle Anpassungen möglich. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie zwei Autoeinstellplätze in der gemeinsamen Autoeinstellhalle.
Der Verkaufsrichtpreis für das Grundstück mit bewilligtem Einfamilienhaus-Projekt beträgt CHF 1’190’000. Der Baustart ist für 2027 vorgesehen, der Bezug für Herbst 2029.
Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
Property Details
- Property type
- Detached house
- Availability
- By arrangement
- Living space
- 243 m²
- Plot area
- 1'065 m²
- Rooms
- 5.5
- Heritage protection
- Within ISOS perimeter
- Published on
- 27.10.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'190'000
- Price per m²
- CHF 4'897
Location
Kruseckgasse 7304 Maienfeld
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mixed built & green
51% built-up area within 500 m.
Quiet neighbourhood
Many households of three or more · around 22 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
68 %
Lower than 88% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 9'666 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 27.4 Rp/kWh
Noise & quiet46 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
36 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class up to 1%
The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026