CHF800'000
7 rooms · 200 m²
7 room Villa in Maroggia
CHF800'000
7 rooms · 200 m²
6817 Maroggia(postcode area)
Details
- Property type
- Villa
- Plot area
- 905 m²
Purchase Details
- Purchase Price
- CHF 800'000
- Price per m²
- CHF 4'000
What comes on top of the purchase price
- Property transfer charge (standard rate)
- CHF 8,800–10,400
- Annual property tax
- 1‰ of the tax value
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Market context
The asking price is 19.2% below the median of .
This listingCHF 800'000
CHF 990'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 5 days. 3.3% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
Description
Eigentum mit großem bebaubarem Grundstück in Maroggia
In Maroggia, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir zwei aneinandergrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 905 m² an.
Auf einem der Grundstücke befindet sich ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit etwa 200 m², das renoviert und erweitert werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein neues Immobilienprojekt zu schaffen.
Dank der Zonenparameter bietet die Liegenschaft hervorragende Bauaussichten, ideal für die Realisierung von Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäusern oder Wohnungen:
Ausnutzungsindex (I.S.): 0,5
Besetzungsindex (I.O.): 30%
Maximale Bauhöhe: 9 m
Mindestabstand zu den Grenzen: 3 m
Ideale Lösung für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die ein individuelles Projekt in einem strategischen Gebiet des Mendrisiotto umsetzen möchten.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Location
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Fairly green
24% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Small and larger households · around 19 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
80 %
Lower than 61% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'869 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Noise & quiet64 dBDay
64dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
53 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
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ID: 116657Ref: V001147