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Panoramablick an ruhiger Lage geniessen
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CHF989'000

5.5 rooms · 166 m²

5.5 room Detached house in Menziken

Kährmattweg, 5737 Menziken

Description

Panoramablick an ruhiger Lage geniessen

Hier sind Sie genau richtig, um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren. In Menziken/Burg AG haben Sie alles was Sie brauchen um ein Stück mehr Lebensqualität zu geniessen. Bei diesem Neubau-Projekt in Menziken, haben Sie noch die Möglichkeit Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu planen und realisieren. Möchten Sie grosse Schlafzimmer und Kinderzimmer oder möchten Sie ein grossen Wohnbereich? Diese Fragen werden wir gemeinsam mit Ihnen beantworten. Wir realisieren 3 Einfamilienhäuser im idyllischen Menziken, welche ab 2026 bezugsbereit sein werden.

Highlights:

  • Massive Bauweise mit Fixpreis
  • Grosszügiger, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche
  • freie Grundrissgestalltung
  • Haus mit Unterkellerung inklusiv
  • Alle Haushaltsgeräte von der Premium-Marke V-Zug
  • Wärmeerzeugung durch eine ökologischen Wärmepumpe
  • Panoramablick über die gesamte Stadt
  • Familienfreundlich und ruhig in einer Sackgasse

Angebot:

  • Haus A - Grundstück 389 m² - CHF 1'049'000.-
  • Haus B - Grundstück 345 m² - CHF 989'000.-
  • Haus C - Grundstück 364 m² - CHF 1'019'000.-

Lage und Umgebung:

  • Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung
  • Bushaltestelle "Burg Hinterdorf" nur 2 Gehminuten entfernt
  • Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke in 6 Gehminuten erreichbar
  • Schule in 5 Gehminuten
  • Bahnhof Menziken in 10 Gehminuten

Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, macht es zum idealen Wohnort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine professionelle Beratung bei einem persönlichen Gespräch bei Ihnen zu Hause.

Wir erwarten Ihren Anruf unter folgender Nummer:

041 210 20 30 / 076 297 39 35

Wir freuen uns auf Sie

Ihr DavDom-Team

Property Details

Property type
Detached house
Living space
166 m²
Plot area
345 m²
Rooms
5.5
Year Built
2026
Published on
16.09.2025

Features

Balcony
Parking
Dishwasher
Nice View
Quiet Location
Child Friendly

Price

Purchase Price
CHF 989'000
Price per m²
CHF 5'958
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Location

Kährmattweg 5737 Menziken

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mostly built-up

75% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Many households of three or more · around 32 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

118 %

Lower than 17% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'784 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Noise & quiet41 dBDay
41dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

32 dB

Loudest source

Road

Quieter than 91% of the 4'194 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In 10 to 50% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

DavDom AG

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