650'000
6.5 room Semi-detached house in Mesocco
CHF650'000
Description
Schönes Doppelchalet mit Grundstück in der Nähe von San Bernardino
DEUTSCH
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Auch als Zweitwohnsitz geeignet.
Nur 10 km von San Bernardino entfernt, genauer gesagt in Pian San Giacomo, bieten wir ein geräumiges Doppelchalet mit Grundstück zum Verkauf an.
Das Chalet wurde vor 20 Jahren erbaut und befindet sich in gutem Zustand.
Es erstreckt sich über drei Etagen. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Wohnzimmer, das Esszimmer, eine ausgestattete Küche, ein Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (beide mit Zugang zur Terrasse) und ein Badezimmer mit Whirlpool.Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume, zwei Badezimmer und ein großer Raum, der als Garage oder Taverne genutzt werden kann.
Diese Etage kann als Mietwohnung genutzt werden.
Am Haupteingang befindet sich eine große Terrasse mit schöner Aussicht. Das Chalet ist mit dem Auto gut erreichbar.
Die Autobahnausfahrt A13 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Bellinzona ist nur 30 Minuten vom Haus entfernt.
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ITALIANO
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Anche residenza secondaria.
A soli 10 km da San Bernardino, esattamente a Pian San Giacomo, proponiamo in vendita ampio chalet bifamiliare con terreno.
Lo chalet è stato costruito 20 anni fa e si trova in buono stato.
Esso è strutturato su tre piani. Al piano terra rialzatosi trova ingresso-soggiorno, sala pranzo, cucina attrezzata, camera doppia e bagno/doccia/WC. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto (entrambe con accesso alla terrazza) e bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato ci sono altre tre locali, due bagni e grande ambiente che può essere adibito a garage oppure taverna.
Questo piano può essere sfruttato come appartamento a reddito.
All'ingresso principale si trova ampia terrazza con bella vista. Lo chalet è facilmente raggiungibile in auto.
L'uscita di autostrada A13 si trova nelle immediate vicinanze. La città di Bellinzona dista a soli 30 min dalla casa.
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Property Details
- Property type
- Semi-detached house
- Available from
- 24.04.2026
- Living space
- 250 m²
- Plot area
- 315 m²
- Rooms
- 6.5
- Year Built
- 2006
- Published on
- 21.10.2026
Features
Balcony
Parking
Dishwasher
Nice View
Quiet Location
Child Friendly
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 650'000
- Price per m²
- CHF 2'600
Market context
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 11 days. 1.9% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
Observed asking prices – not transaction prices or a valuation.
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Location
Pian San Giacomo 6563 Mesocco
Nearby
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Neighbourhood
Very green surroundings
90% green and natural space within 500 m.
Municipal tax multiplier
87 %
Lower than 56% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 10'814 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 26.1 Rp/kWh
SunMediumSouth
South side: a fair amount of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Medium
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet50 dBDay
50dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
37 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the WHO guidelines
Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
No fixed broadband
No fixed-line data for this address.
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
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