Houses buy in Niederurnen

CHF410'000.–

5.5 rooms106 m²

5.5 rooms CHF410'000.– 106 m²

"Lichtdurchflutetes Zuhause mit Charme"

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einer sonnigen und gut erschlossenen Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten, die Primarschule und der Kindergarten sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept und einer angenehmen Architektur mit optimaler Lichtführung. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche. Das Badezimmer mit Dusche liegt im Treppenbereich zwischen den Etagen und ergänzt diese Ebene sinnvoll. Die Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und ist funktional gestaltet. Das grosszügige Esszimmer schliesst direkt an und eignet sich gut für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Westbalkon, von dem aus sich eine schöne Aussicht auf die Berge sowie die Landschaft mit Sonne geniessen lässt. Im Erdgeschoss finden Sie eine Waschküche sowie einen Vorraum, die beide für Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten sorgen. Ein Aussenabstellplatz steht zum Parkieren zur Verfügung. Diese Immobilie ermöglicht eine solide Wohnlösung für Paare oder Familien, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

CHF760'000.–

6.5 rooms98 m²

6.5 rooms CHF760'000.– 98 m²

"Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten an schöner Lage in Niederurnen GL"

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten an schöner Lage in Niederurnen GL Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für all jene, die ein gemütliches Zuhause in einer sonnigen und zentralen Lage suchen. Es befindet sich in einem gepflegten und beliebten Wohnviertel in Niederurnen, das von einer wunderschönen Natur umgeben ist, die Ruhe und Erholung verspricht. Das Haus besticht durch ein helles, gut durchdachtes Raumkonzept, das eine funktionale und effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Der Garten und die umliegende Grünfläche laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für Gartenfreunde, Familienaktivitäten oder gesellige Grillabende. Im Obergeschoss befinden sich alle vier Schlafzimmer, wobei das grösste sogar direkten Zugang zum Balkon hat - der ideale Ort, um die Sonne zu geniessen und zu entspannen. Im Erdgeschoss wartet eine geräumige Küche mit viel Platz für einen Tisch und ausreichend Stauraum. Das helle, grosszügige Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür vom Esszimmer abgetrennt wird, lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Direkt neben dem Esszimmer befindet sich das Badezimmer mit einer praktischen Duschwanne. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, die Garage sowie Kellerräume. Im Keller befindet sich zudem die Gasheizung aus dem Jahr 2017. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt mittels Radiatoren. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiv gelegenen Wohngebiet an einer kinderfreundlichen Lage. Niederurnen bietet eine hervorragende Infrastruktur und zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus und liegt in unmittelbarer Nähe zur beeindruckenden Natur sowie zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach das Geniessen der Landschaft - hier gibt es für jeden etwas zu erleben. Der nächste Wald ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Luftseilbahn Niederurnen - Morgenholz, die ganzjährig ins Niederurner-Täli führt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Diverse Dienstleister wie Banken, Post und öffentliche Ämter befinden sich in Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel: Der SBB-Bahnhof Ziegelbrücke, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist in etwa zwanzig Minuten zu Fuss erreichbar. Alternativ kann der Bahnhof bequem mit dem Bus erreicht werden. Der SBB-Bahnhof Ziegelbrücke bietet ausgezeichnete Zugverbindungen in die gesamte Schweiz und ist für Pendler von grosser Bedeutung. Auto: Der Anschluss an die Autobahn A3 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrstechnisch äusserst attraktiven Lage. Hauptorte wie Rapperswil-Jona und Lachen sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Grosse Zentren wie Zürich und Chur sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Der Kantonshauptort Glarus ist nur rund 10 Minuten entfernt. Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch

CHF839'000.–

12 rooms296 m²

12 rooms CHF839'000.– 296 m²

"**RESERVED** Two-family house with garden and renovation potential in Niederurnen"

Welcome to Niederurnen – a house with history and future potentialThis charming two-family house, built in the early 19th century, convinces with its historic character, solid construction and versatile usage possibilities. With a net living area of around 296 m² and a plot area of 413 m², the property offers plenty of space for individual living concepts or further projects.A defining element is the almost 200-year-old tile stove, which still provides cozy warmth today and underlines the original charm of the house. The room offer is complemented by a walk-in attic, which provides additional storage space.Building part AThe first part of the house presents itself in a well-maintained condition with a classic floor plan. Individual areas such as heating, kitchen and bathroom no longer meet today's standards, but offer a solid basis for a careful modernization.Building part BThe second part of the house is in a simpler construction standard. Major renovations are required, especially in areas such as kitchen, further expansions and surfaces. This part of the building offers a lot of potential – whether as a separate living unit, as part of a merger to form a spacious single-family house or as part of a further project development.Outdoor areasThe outdoor areas are spacious and versatile.Behind the house are:– approximately 83 m² of pure garden area– a spacious shed with development potential (e.g. studio, hobby room or storage room)– an additional laundry roomIn front of the house is:– a separate plot with approximately 107 m², usable as a garden, parking space or recreational areaParking:– forecourt / parking space in front of house A – spacious forecourt in front of house B with additional storage possibilitiesDevelopment potential / project planningThe property offers attractive perspectives:– use as a two-family house– merger to form a single-family house– new building or replacement building project with several apartments (subject to building law clarifications)If required, an existing contact (architecture / planning) can be used for project planning and planning, which can support the development and implementation of a construction project.FinancingThe purchase price has been checked by a regional bank.Purchase price: CHF 839,000.00For self-use:– equity: CHF 167,800.00– financing: CHF 671,200.00As a rental property: – financing up to CHF 629,250.00Additionally, there is the possibility to co-finance planned renovations up to a certain limit (subject to bank review).We would also be happy to advise you directly on a financing solution.LocationThe semi-detached house is located quietly and yet centrally in Niederurnen. Shopping facilities, schools, public transport, Ziegelbrücke train station and motorway connections in the direction of Zurich and Chur are within a few minutes' reach. The proximity to the valley station in the Niederurner-Täli offers additional recreational and relaxation value.A house with character, substance and versatile renovation and usage potential – ideal for self-users, investors or project developers. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment.This property is reserved, currently no further viewings are taking place. We are happy to provide further information.

CHF1'085'000.–

10 rooms250 m²

10 rooms CHF1'085'000.– 250 m²

"Herrschaftliches 10-Zimmer Wohnhaus mit Potential"

Herrschaftlich wohnen Der freistehende Wohntraum liegt zentral im Ort und überzeugt mit ganz viel Charme. Schon bei der Anfahrt fällt die gepflegte Umgebung und das herrschaftliche Erscheinungsbild ins Auge. Das EFH ist in drei Wohnetage aufgeteilt, zuzüglich Kellergeschoss, und überzeugt durch Klasse und Individualität. Die markanten Fenster, die grosszügigen Räumlichkeiten und das voluminöse Treppenhaus sind nur drei Merkmale von vielen von diesem Angebot. Das Herrschaftshaus hat eine beneidenswerte Grundsubstanz und kann durch gezielte, kleiner Renovationen in neuem Glanz erscheinen. An bevorzugter Lage angeordnet bietet Ihnen diese Liegenschaft unzählige Highlights: \- Freistehend und herrschaftlich \- Einzigartiges Erscheinungsbild \- Wunderschönes Treppenhaus \- 602 m2 grosses Grundstück \- 10 Zimmer und 2 Balkone \- Helle und geräumige Zimmer \- Gepflegter Garten für gemütliche Stunden im Freien Dieses tolle Wohnhaus an familienfreundlicher Lage eignet sich für Paare oder Familien mit hohen Platzansprüchen, welche zentrales und doch ruhiges Wohnen bevorzugen. Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter BeniS Immobilien. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

CHF1'496'000.–

16.5 rooms335 m²

16.5 rooms CHF1'496'000.– 335 m²

"Renditeobjekt - attraktive 5 % NETTO-RENDITE"

Grosses Haus, Umbaupotential, Renditesteigerung, Garten, hohe Privatsphäre.WE-FACTS+ Sackgasse, kein Durchgangsverkehr, Sonne, Ruhe, Familienquartier an zentraler Lage mit einer top Erschliessung.+ Erweiterungspotential, Attraktive Rendite, Gepflegt, voll vermietet, 5% Netto+ Qualitätsbau mit hohem SicherheitstandardPasst für:Handwerker, Investoren, UmbaubegabteKLARTEXT: Ein Objekt für Potential-Suchende, die eine Rendite steigern möchten.Interessiert? JETZT anrufen: 0041796035030