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Einfamilienhaus - Novaggio
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CHF440'000

9 rooms · 250 m²

9 room Detached house in Novaggio

6986 Novaggio(postcode area)

Description

Einfamilienhaus - Novaggio

Wir bieten zum Verkauf ein großes Einfamilienhaus, das zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet.

Der primäre Wert dieser Zone ist die Lebensqualität, insbesondere Novaggio, bekannt für die Wege, die in die umliegenden Berge führen, wo man Spaziergänge in der unberührten Natur genießen kann.

Dieses interessante Haus, bestehend aus 9 Räumen und Nebenräumen, ist auf zwei Wohnetagen verteilt.
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und hier finden wir

  • Vorraum/Flur,
  • Wohnzimmer mit historischem Kamin, von dem aus man auf die große Terrasse mit Seeblick gelangt;
  • drei große Schlafzimmer;
  • Studio/Atelier;
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Links vom Eingang führt eine Treppe zum zweiten Stock, wo wir finden:

  • Wohnküche;
  • Wohnzimmer;
  • großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet;
  • zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon und Seeblick.

Auf diesem Stock wird im Winter eine effiziente Holzheizung verwendet, um die Räume zu heizen.

Es stehen außerdem 4 große Keller, ein Grotto und ein weiterer Raum für die Lagerung von Ausrüstung zur Verfügung.

Möglichkeit, ein unabhängiges Zweizimmerapartment zu schaffen.

Es ist eine großartige Immobilie für diejenigen, die ein Haus mit alter Seele, warm und einladend suchen.

Verkaufspreis: CHF 440'000.-
Möglichkeit, ein Grundstück für 6 Autostellplätze neben dem Haus für CHF 100'000.- zu kaufen

Property Details

Property type
Detached house
Living space
250 m²
Rooms
9
Published on
01.06.2020

Features

Balcony

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 440'000
Price per m²
CHF 1'760
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Location

6986 Novaggio

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Fairly green

63% green and natural space within 500 m.

Densely populated

Mostly one- and two-person households · around 128 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

95 %

Lower than 11% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 12'857 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

Noise & quiet43 dBDay
43dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

34 dB

Loudest source

Road

Quieter than 80% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In at most 10% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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