440'000
9 room Detached house in Novaggio
CHF440'000
Description
Einfamilienhaus - Novaggio
Wir bieten zum Verkauf ein großes Einfamilienhaus, das zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet.
Der primäre Wert dieser Zone ist die Lebensqualität, insbesondere Novaggio, bekannt für die Wege, die in die umliegenden Berge führen, wo man Spaziergänge in der unberührten Natur genießen kann.
Dieses interessante Haus, bestehend aus 9 Räumen und Nebenräumen, ist auf zwei Wohnetagen verteilt.
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und hier finden wir
- Vorraum/Flur,
- Wohnzimmer mit historischem Kamin, von dem aus man auf die große Terrasse mit Seeblick gelangt;
- drei große Schlafzimmer;
- Studio/Atelier;
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Links vom Eingang führt eine Treppe zum zweiten Stock, wo wir finden:
- Wohnküche;
- Wohnzimmer;
- großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet;
- zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon und Seeblick.
Auf diesem Stock wird im Winter eine effiziente Holzheizung verwendet, um die Räume zu heizen.
Es stehen außerdem 4 große Keller, ein Grotto und ein weiterer Raum für die Lagerung von Ausrüstung zur Verfügung.
Möglichkeit, ein unabhängiges Zweizimmerapartment zu schaffen.
Es ist eine großartige Immobilie für diejenigen, die ein Haus mit alter Seele, warm und einladend suchen.
Verkaufspreis: CHF 440'000.-
Möglichkeit, ein Grundstück für 6 Autostellplätze neben dem Haus für CHF 100'000.- zu kaufen
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 250 m²
- Rooms
- 9
- Published on
- 01.06.2020
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 440'000
- Price per m²
- CHF 1'760
Location
6986 Novaggio
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Fairly green
63% green and natural space within 500 m.
Densely populated
Mostly one- and two-person households · around 128 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
95 %
Lower than 11% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'857 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
Noise & quiet43 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
34 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026













