1'200'000
6.5 room Villa in Novaggio
CHF1'200'000
Description
villa Moderna con piscina e grande terreno 1000 mq
Vendiamo un'esclusiva opportunità immobiliare a Novaggio.
Villa di design con piscina e grande terreno annesso di circa mq 1000.
In una cornice di verde e tranquillità a Novaggio, in zona pianeggiante e molto soleggiata con esposizione a sud, proponiamo in vendita un’esclusiva villa di design del 2017.
L'abitazione, moderna e sviluppata su un unico piano di 240 mq, si distingue per gli ampi spazi luminosi e un perfetto equilibrio tra natura e modernità.
La proprietà è così composta:
- Grande soggiorno e cucina moderna separata.
- Una camera master con bagno en suite e due camere da letto singole.
- Sei bagni totali.
- Lavanderia
- Piccolo bilocale annesso con entrata separata (con possibilità di unire gli spazi in un'unica ampia metratura per avere un soggiorno molto ampio).
Caratteristiche tecniche e dotazioni:- Riscaldamento a termopompa.
- Piscina privata e grande giardino.
- Garage con due posti auto e due posteggi scoperti.
- Superficie totale dei 2 mappali di circa 1000 mq.
Siamo a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo.
Property Details
- Property type
- Villa
- Available from
- 07.07.2026
- Living space
- 240 m²
- Plot area
- 1'000 m²
- Rooms
- 6.5
- Year Built
- 2017
- Published on
- 07.07.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'200'000
- Price per m²
- CHF 5'000
Location
6986 Novaggio
Nearby
Loading…
Neighbourhood
Very green surroundings
93% green and natural space within 500 m.
Municipal tax multiplier
95 %
Lower than 11% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'857 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
Noise & quiet42 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
34 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
No fixed broadband
No fixed-line data for this address.
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026