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Rustico - Osco
Aussenansicht - Regenrinne, Regenrinnen
Wohnzimmer - Holzwand, Holzdecke, Rauch-Kohlenmonoxid-Detektor, Keller, Holzfussboden
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Küche - Küchenrückwand beim Herd, Fliesenwand, Mikrowelle, Herd, Ziegelfussboden
Image 6
Zimmer / Schlafzimmer - Holzwand, Fernseher, Natürliches Licht, Holzfussboden
Image 8

CHF190'000

4.5 rooms · 163 m²

4.5 room Rustico in Osco

FREGGIO-OSCO, 6763 Osco

Description

Rustico - Osco

A Freggio frazione di Osco (comune di Faido) nel distretto della Leventina, vendiamo RUSTICO contiguo da ristrutturare di 4,5 locali su 4 piani, di complessivi ca. 163 mq lordi (incluso piano seminterrato e sottotetto) e ca. 100 mq abitabili + prato di 55 mq, con destinazione RESIDENZA SECONDARIA, + STALLA/DEPOSITO su 2 piani di ca. 128 mq + prato di 65 mq, un terreno/giardino di 65 mq a ca. 50 metri dal rustico. Gli immobili sono ubicati a 5 minuti d'auto da Osco e a 10 minuti d'auto da Faido. La zona è tranquillissima e con vista aperta, è composta da un gruppo di una ventina di case/rustici tipicamente alpini. Il rustico è così suddiviso: Pianterreno: cantina vini/formaggi, legnaia/deposito e scala interna. 1 piano: entrata, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, servizio, scale. 2 piano: 3 camere da letto di cui una comunicante con le altre 2. 3 piano: grande solaio/sottotetto con finestra. Le proprietà si vendono in blocco, non singolarmente. Posteggi pubblici a ca. 100 metri. Deutsch/english: www.mpp.ch

Property Details

Property type
Rustico
Living space
163 m²
Rooms
4.5
Published on
29.07.2026

Features

Balcony

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 190'000
Price per m²
CHF 1'166
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Location

FREGGIO-OSCO 6763 Osco

Nearby

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Neighbourhood

Very green surroundings

90% green and natural space within 500 m.

Municipal tax multiplier

94 %

Lower than 19% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 12'791 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
Noise & quiet38 dBDay
38dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

30 dB

Loudest source

Road

Quieter than 89% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the WHO guidelines

Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.

Radon: class above 20%

The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

DSL connection

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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