4 room Rustico in Personico
175'000
67 m²
Description
🌲 Val d’Ambra: autentico rifugio alpino con vista mozzafiato 🏔️
🌲 Val d’Ambra: autentico rifugio alpino con vista mozzafiato 🏔️
In località Morei, all’entrata della Val d’Ambra, proponiamo un grande rustico abitabile con terrazza, giardino e splendida vista sulla Media e Alta Leventina.
La proprietà è suddivisa in due abitazioni collegate internamente, utilizzabili anche come un’unica casa. Ogni unità dispone di ingresso indipendente, cucina-soggiorno con camino, camera nel sottotetto con quattro posti letto, servizio con doccia e cantina.
🌿 Terrazza, giardino, piccolo orto e zona grill
💧 Acqua da sorgente privata
🔥 Acqua calda a gas
☀️ Corrente elettrica tramite pannello solare
🚡 Teleferica per il trasporto del materiale nelle vicinanze
🚗 Posteggio riservato presso la diga
Il rustico si trova a 822 m s.l.m. ed è raggiungibile in circa 40 minuti a piedi dal posteggio.
Possibilità di acquistare anche due rustici confinanti al prezzo complessivo di CHF 50’000.–.
📍 Coordinate: 2’714’488 / 1’135’027
📞 Contattaci per informazioni o per una visita.
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🌲 Val d’Ambra: authentischer Rückzugsort mit traumhaftem Bergpanorama 🏔️
In Morei, am Eingang des Val d’Ambra, bieten wir ein grosses bewohnbares Rustico mit Terrasse, Garten und herrlichem Blick auf die mittlere und obere Leventina zum Verkauf an.
Die Liegenschaft besteht aus zwei intern verbundenen Wohneinheiten, die auch als ein einziges Haus genutzt werden können. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, eine Wohnküche mit Kamin, ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit vier Schlafplätzen, ein Duschbad und einen Keller.
🌿 Terrasse, Garten, kleiner Gemüsegarten und Grillplatz
💧 Wasser aus einer privaten Quelle
🔥 Warmwasseraufbereitung mit Gas
☀️ Stromversorgung über Solarpanel
🚡 Materialseilbahn in der Nähe
🚗 Reservierter Parkplatz bei der Staumauer
Das Rustico liegt auf 822 m ü. M. und ist vom Parkplatz aus in rund 40 Gehminuten erreichbar.
Zusätzlich können zwei angrenzende Rustici zum Gesamtpreis von CHF 50’000.– erworben werden.
📍 Koordinaten: 2’714’488 / 1’135’027
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Property Details
- Property type
- Rustico
- Available from
- 22.09.2026
- Living space
- 67 m²
- Rooms
- 4
- Published on
- 22.09.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 175'000
- Price per m²
- CHF 2'612
Market context
Price close to the median
This listingCHF 175'000
- Typical time on the market
- 26 days
- Listings with a price cut (90 days)
- 3.7%
Location
Val d'Ambra 6744 Personico
Nearby
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Neighbourhood
Very green surroundings
41% green and natural space within 500 m.
Municipal tax multiplier
90 %
Lower than 33% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'528 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SunMediumSouth
South side: a fair amount of sun
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Medium
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Environment
Air within the WHO guidelines
Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
No fixed broadband
No fixed-line data for this address.
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026
Stefano Mazzoleni