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Grosszügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Pfeffingen
Hausansicht / Exterior View
Halle / Treppenhaus / Hall / Stairwell
Wohnzimmer / Living Room
Wohnzimmer / Living Room
Esszimmer / Dining Room
Küche / Kitchen
Zimmer Obergeschoss / Upstairs Room
Badezimmer Obergeschoss / Upstairs Bathroom
Zimmer Obergeschoss / Upstairs Room
Aussicht / View
Garten / Garden
Vogelperspektive Grundstück  / Bird's-eye view of the property

CHF2'470'000

7.5 rooms · 251 m²

7.5 room Detached house in Pfeffingen

Rauracherweg 18, 4148 Pfeffingen

Description

Grosszügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Pfeffingen

Dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Pfeffingen überzeugt mit viel Platz, einem vielseitigen Raumangebot und einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, einen weitläufigen Garten und einen eigenen Pool. Ein attraktives Zuhause für Familien und alle, die grosszügiges Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² erstreckt sich das Raumangebot über Erd-, Ober- und Untergeschoss. Die grosszügigen Wohnbereiche, verschiedenen Zimmer und zusätzlichen Nebenräume eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse.

Im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Aussenbereich. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang nach draussen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene funktional.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie eine separate Dusche und ein zusätzliches WC sorgen für eine praktische Aufteilung und angenehmen Wohnkomfort.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Spiel- und Freizeitbereich, der sich ebenso als Hobby- oder Aufenthaltsraum nutzen lässt. Weitere Keller- und Nebenräume sowie der Heizungsraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Eine direkt in das Gebäude integrierte Garage rundet das Platzangebot ab.

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist das weitläufige Grundstück mit seiner Gartenanlage. Der grosszügige Aussenbereich bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Der eigene Pool bildet dabei ein besonderes Highlight und macht den Garten gerade während der Sommermonate zu einem attraktiven Rückzugsort. Die gewachsenen Bäume und Sträucher verleihen dem Grundstück zusätzlich einen angenehm grünen und privaten Charakter.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Bereichen erneuert.

Highlights

  • Grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus
  • Ca. 251 m² Wohnfläche
  • Weitläufiges Grundstück
  • Grosszügige Gartenanlage
  • Eigener Pool
  • Heller und weitläufiger Wohnbereich
  • Separates Esszimmer
  • Vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss
  • Terrasse mit direktem Bezug zum Garten
  • Grosszügiger Spiel- und Freizeitbereich im Untergeschoss
  • Integrierte Garage
  • Zwei Nasszellen sowie zusätzliches WC im Obergeschoss
  • Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Zusätzliche Keller- und Nebenräume
  • Laufend gepflegt und unterhalten

Die Kombination aus grosszügigen Wohnräumen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem weitläufigen Grundstück mit Pool macht diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungspotenzial.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI dezent optimiert und dienen der ansprechenden Darstellung der Liegenschaft.

This spacious 7.5-room single-family home in Pfeffingen offers plenty of space, a versatile layout, and an exceptionally large lot. The property provides plenty of privacy, a sprawling garden, and a private pool. An attractive home for families and anyone looking to combine spacious living with plenty of open space.

With a...

Property Details

Property type
Detached house
Available from
03.11.2026
Living space
251 m²
Plot area
978 m²
Rooms
7.5
Year Built
1969
Last renovated
1990
Published on
30.10.2026

Features

View
Pool
Balcony
Cellar
Parking
Nice View
Garage
Child Friendly
Storage room

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 2'470'000
Price per m²
CHF 9'841
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Location

Rauracherweg 18 4148 Pfeffingen

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mixed built & green

57% built-up area within 500 m.

Quiet neighbourhood

Many households of three or more · around 23 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

45 %

Lower than 100% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 13'198 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

32 Rp/kWh
SunMediumSouth

South side: a fair amount of sun, in winter too

NESW
North
Hardly any direct sun
open
East
Medium
open
South
Medium
in winter too · partly shaded
West
Little sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet49 dBDay
49dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

38 dB

Loudest source

Road

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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