4.5 room Detached house in Gambarogno
790'000
Description
VENDESI A PIAZZOGNA (Gambarogno) - graziosa casa indipendente di 4.5 locali in posizione centrale
Scoprite questa graziosa casa indipendente in zona centrale a Piazzogna (Gambarogno). Si trova a pochi minuti di automobile dal Lago Maggiore da tutti i servizi (mezzi pubblici, scuole, negozi, ristornati, ecc...)
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra e di una cantina; offre ampi spazi, indipendenza e tutto ciò che occorre come dimora per una famiglia o anche come casa di vacanza in Ticino.
COMPOSIZIONE IMMOBILE:
PT:
- Entrata/disimpiego;
- Ampio e luminoso soggiorno con camino a legna;
- Cucina moderna semiaperta sul soggiorno;
- Uscita sul giardino esterno.
1° piano:
- Prima camera da letto con accesso al terrazzo;
- Camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo;
- Bagno con doccia;
2° piano (mansardato):
- Terza camera da letto mansardata (molto ampia);
- Bagno con vasca.
ALTRO:
- Residenza primaria o SECONDARIA possibile;
- Ampio piazzale/giardino sul fronte della casa;
- Posteggi comunali nelle immediate vicinanze;
- Riscaldamento: centralizzato a nafta;
- Aria condizionata (climatizzatore);
- Cantina privata;
- Lavanderia privata.
CONTATTO E VISITE:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Property Details
- Property type
- Detached house
- Available from
- 07.07.2025
- Plot area
- 134 m²
- Rooms
- 4.5
- Published on
- 08.07.2025
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 790'000
Location
Via delle Scuole 43 6579 Gambarogno
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Fairly green
70% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Many households of three or more · around 19 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
85 %
Lower than 49% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'198 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SunLittleWest
West side: little sun
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Hardly any direct sun
- South
- Little sun
- West
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet40 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
31 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026














