490'000
9 room Detached house in Plaffeien
CHF490'000
Description
Une opportunité à saisir rapidement
Sise sur 5 niveaux, cette maison villageoise se présente comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, espace appartenant à l'ancien poste de police avec une pièce kitchenette, ainsi qu'une pièce principale pouvant être aménagée en bureau. Un WC visiteur complète cet étage.
1er étage :
Séjour confortable et lumineux, relié à un espace repas avec salle à manger, ayant accès à un balcon
Cuisine habitable et entièrement équipée
Une salle d'eau avec douche et lavabo
2ème étage :
3 chambres à coucher pouvant également servir de dressing ou de bureau
Une grande salle de bain avec baignoire lavabo et WC
Combles aménageables, actuellement brut
Sous-sol :
Local technique avec chaudière à mazout
3 espaces cave
Extérieur :
Joli jardin arboré et clôturé
Garage box individuel pour 1 voiture
Espace parking extérieur avec possibilité de stationner 3 voitures en enfilade.
Protection catégorie B2, se référer au site de l'état de Fribourg :
Dieses Dorfhaus erstreckt sich über fünf Etagen und präsentiert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Bereich der ehemaligen Polizeistation mit einer kleinen Küche sowie einem Aufenthaltsraum, der als Büro eingerichtet werden kann. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
1. Stockwerk :
Gemütliches und helles Wohnzimmer, verbunden mit einem Essbereich, der Zugang zu einem Balkon bietet, einer komplett ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.
2. Stockwerk :
Drei Schlafzimmer, die auch als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden können, ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie WC, einem ausbaubaren Dachboden, welcher sich allerdings im Rohbauzustand befindet.
Untergeschoss:
Technikraum mit Ölkessel sowie drei Kellerräume.
Aussenbereich:
Schöner Garten mit diversen Bäumen.
Einzelgarage für ein Auto.
Parkplatz im Freien mit Platz für drei hintereinander geparkte Autos.
Besonderheiten des Gebäudes:
Ein denkmalgeschütztes Gebäude.
Denkmalschutzklasse B2, siehe Website des Kantons Freiburg:
Un immeuble protégé par les monuments historiques
Protection catégorie B2, se référer au site de l'état de Fribourg :
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 176 m²
- Plot area
- 466 m²
- Rooms
- 9
- Year Built
- 1910
- Published on
- 30.09.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 490'000
- Price per m²
- CHF 2'784
Location
Rishalta 23 1716 Plaffeien
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Fairly green
55% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Small and larger households · around 11 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
92 %
Lower than 7% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 15'735 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Medium
- South
- Lots of sun
- West
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2017
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet53 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
41 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026