590'000
4.5 room Detached house in Ponte Tresa
CHF590'000
Description
Charmante Villa im Grünen*
Lage:
Das Haus liegt auf der italienischen Seite von Ponte Tresa, in der Gemeinde Cadegliano Viconago, nur 2 km von CH-Grenze und See entfernt. Die Zone ist sehr beliebt für Feriendomizile von Schweizern, da die Immobilienpreise auch im Tessin enorm stark gestiegen sind.
Das Haus liegt sehr ruhig, nahe von Waldrand im Grünen.
Dank Wärmepumpe und Fotovoltaik-Tagstrom wohnen Sie energieeffizient und zukunftsorientiert. Ein Haus, das moderne Technik, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet.
In nächster Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Do-it-yourself, Tierarzt und viele feine Restaurants.
Verfügbar ist das Haus ab 1. Mai 2027.
Property Details
- Property type
- Detached house
- Available from
- 01.05.2027
- Rooms
- 4.5
- Last renovated
- 2023
- Published on
- 13.07.2026
Features
Price
- Purchase Price
- CHF 590'000
Location
6988 Ponte Tresa
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class B — regular service within a short walk.
Mixed built & green
48% built-up area within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 19 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
85 %
Lower than 49% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'198 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Noise & quiet57 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
45 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026