Houses buy in Portalban

CHF1'080'000.–

CHF1'080'000.–

"Projet de rénovation avec permis en force - Centre de Delley-Portalban"

Projet de rénovation avec permis en force - Centre de Delley-Portalban Situé au coeur de la commune recherchée de Delley-Portalban, ce projet concerne la rénovation complète de deux bâtiments existants offrant un fort potentiel de développement résidentiel. Le permis de construire est déjà en force, permettant la réalisation immédiate d'un projet de transformation en plusieurs appartements, idéal pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant lancer rapidement une opération sans incertitude administrative.Implanté dans un environnement calme et attractif, à proximité du lac de Neuchâtel et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement porteur, apprécié tant pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif. La configuration actuelle des bâtiments et le projet autorisé permettent d'optimiser les surfaces et la valorisation future.Le permis de construire est actuellement en force pour la réalisation de 5 appartements, avec la possibilité, via une demande complémentaire, de développer un 6? logement, portant le projet à un total de 6 unités de typologie 3,5 pièces évolutives et studio, parfaitement adaptées à la demande locative actuelle. La répartition prévue est la suivante :Rez-de-chaussée :Appartement 3,5 pièces - 107 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 88 m² PPE1er étage :Appartement 3,5 pièces - 109 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 88 m² PPEAttique :Studio - 64 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 87,5 m² PPECette configuration offre une flexibilité de développement intéressante, permettant d'optimiser le rendement et l'attractivité du projet, avec des surfaces généreuses et des typologies particulièrement recherchées sur le marché.Ce projet représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant acquérir un objet avec permis en force, réduire les délais de développement et sécuriser une opération dans une commune en plein essor.Conditions :Vente à terme 10% et terme au 15 avril 2026Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.

CHF2'680'000.–

8.5 rooms320 m²

8.5 rooms CHF2'680'000.– 320 m²

"HOLIDAY FEELINGS: VILLA WITH A VIEW OF LAKE NEUENBURG"

Located on a spacious plot in a quiet residential area, this villa presents itself as a true refuge of serenity. The living area of around 320m2 extends over two floors and a basement, making it perfect for families. The villa impresses with its luxurious equipment and its unparalleled view of Lake Neuenburg and the Jura Mountains. The high-quality interior and exterior design creates an inviting and elegant atmosphere. The perfectly laid-out garden with a beautiful pool invites you to relaxing hours outdoors, and the breathtaking views of the lake make every moment special. The property is also located in one of the most tax-friendly municipalities in the canton of Fribourg, which provides an additional attractive location advantage. Inside the house, the spacious living room with direct access to the all-day sunny terrace ensures a harmonious interplay between indoors and outdoors. A magnificent fireplace gives the room a cozy and warm atmosphere. The kitchen, equipped with high-quality appliances, offers a perfect combination of style and functionality - ideal for culinary creations. Two spacious bedrooms with their own bathrooms and a luxurious master suite with a large wellness bathroom, XL bathtub, and separate shower. Another spacious room that can be used in a variety of ways - whether as a library, home cinema, or for other purposes - complements the room offer. The private living areas are generously designed and offer the occupants a high level of privacy and comfort. The fully developed basement includes a stylish bar and party room, an exquisite wine cellar, a fitness room, a bathroom, a dressing room, and a large housekeeping room with a laundry chute, which enables a modern and practical lifestyle. An exceptional wine cellar, ideal for connoisseurs of fine wines, is another highlight of this property. The noble, massive Jatoba parquet runs through the entire property and underlines the exclusive living quality. The spacious double garage offers safe protection for the vehicles and plenty of storage space for garden furniture. As a Weber house, this villa convinces with its high-quality construction and a highly insulating building envelope. The ecological solid wood construction also ensures a pleasant room climate and maximum well-being. Experience luxury and comfort in this exceptional single-family home. THE MOST IMPORTANT AT A GLANCE: o Fireplace o Wine cellar o Quiet location o Sauna connection o Exclusive interior design o All-day sun o Exclusive interior design o "PRODIS" surveillance system o Solar-powered outdoor shower o Pool with electrically controlled solar cover o Unobstructed view of Lake Neuenburg o Electric control of shutters, garage, and entrance gate o Located in one of the most tax-friendly municipalities in the canton of Fribourg o Priority for a boat harbor place (as a local) For further information or for a viewing on site, we are at your disposal at any time. Lifestyle Company - Your specialists for living lifestyle

CHF970'000.–

5.5 rooms125 m²

5.5 rooms CHF970'000.– 125 m²

"Splendides villas individuelles proche lac et commodités à Gletterens"

Diese beiden prächtigen und geräumigen Villen in einem Wohnviertel in Gletterens bieten eine idyllische Lebensumgebung. Eine außergewöhnliche Lage in einem Wohnviertel, ruhig und nahe der Natur und aller Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Busverbindungen, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Für Naturliebhaber können Sie die schönen Spaziergänge in aller Ruhe und den fabulösen Strand von Gletterens, nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt, genießen. Diese hellen und komfortablen Villen bieten ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von 43 m2, das auf einen schön begrünten Garten mit Südwestausrichtung für die Bewunderung von Sonnenaufgang und Sonnenuntergang führt. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer von 17 m2 mit eigenem Bad und drei geräumige Kinderzimmer mit Bad. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und ein Technikraum mit Waschküche, die vollständig beheizt sind. Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnlichen Eigenschaften. Villa A Nummer 3 5,5 Zimmer RF 1080 112,5 m2 netto Wohnfläche 120 m2 gewichtete Fläche Terrasse ca. 25 m2 Keller und Technikraum 17 m2 Grundstücksfläche ca. 231 m2 Verkaufspreis 960'000 CHF inklusive 2 Außenparkplätze 20'000 CHF Villa B Nummer 3a 5,5 Zimmer RF 1080 116,5 m2 netto Wohnfläche 125 m2 gewichtete Fläche Terrasse ca. 25 m2 Keller und Technikraum 17 m2 Grundstücksfläche 275 m2 Verkaufspreis 970'000 CHF inklusive 2 Außenparkplätze 20'000 CHF Baugenehmigung erteilt Fertigstellung im Frühjahr 2027 Wahl der Materialien nach Wunsch des Käufers. Mit einer Wärmepumpe PACGeometrisch und Photovoltaikpaneelen ausgestattet. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für einen eventuellen Besuch der Liegenschaft.

CHF1'990'000.–

6.5 rooms240 m²

6.5 rooms CHF1'990'000.– 240 m²

"Individual High-Standard Villa Completely Renovated in Portalban"

A Pearl by the Lake of NeuchâtelDo you dream of living in a high-standard villa offering an unbeatable panoramic view of the majestic Lake of Neuchâtel? This exceptional property in Portalban is the realization of your dreams. Recently renovated with meticulous attention to detail, this villa provides a harmonious blend of modern design and high-quality finishes.Main Features:Spectacular Living Room: The spacious living room of 95 m2 is the centerpiece of this villa. It is bathed in natural light thanks to large windows that open onto a breathtaking panoramic view of Lake Neuchâtel. It's the ideal place to relax and enjoy the surrounding natural beauty.Modern Design: This villa was designed with a modern aesthetic that highlights elegance and refinement. The high-quality materials and impeccable finishes add a touch of luxury to every corner of the house.Heated Swimming Pool: You can enjoy the heated swimming pool all year round thanks to a heat pump, offering relaxing and entertaining moments in every season.Eco-Friendly Heating System: The villa is heated by geothermal energy, making it an environmentally friendly and energy-efficient residence.Solar Energy: The photovoltaic installation (28 panels) on the property allows you to benefit from a clean and renewable energy source, contributing to the reduction of your carbon footprint.Recent Renovation Works: This villa has undergone recent and thorough renovations to further improve your quality of life. Here is a list of the work carried out:Facade Painting: The entrance facade, the west facade, and the south facade of the technical building were repainted in 2023, giving the property a fresh and contemporary appearance.Outdoor Arrangements: A wooden wall and a wooden gate were added in 2022 to secure access to the terrace, and exterior painting work was also carried out.Interior Design: The villa was expanded to create three additional bedrooms, each with doors leading to the terrace and garden. A new bathroom was also added in 2021.Flooring: New tiles were installed in 2023 on the ground floor, on the stairs, and on the first floor, giving the villa a modern and elegant look.Equipment: A swimming pool was covered in 2021, and a fence was installed around the house for more security. A surveillance system with three cameras and a mobile app was set up to ensure peace of mind.This villa offers an exceptional quality of life, combining luxury, comfort, and environmental awareness. Don't miss this rare opportunity to acquire a unique property in Portalban. Contact us today to organize a visit and discover all it has to offer.

CHF3'250'000.–

8.5 rooms360 m²

8.5 rooms CHF3'250'000.– 360 m²

"Villa contemporaine d'exception avec piscine et spa à deux pas du lac"

Située dans le charmant village de Delley, à proximité immédiate du lac de Neuchâtel et en bordure directe de forêt, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, intimité et prestations de très haut standing. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, tout en profitant d'une commune fiscalement attractive. Construite en 2012 avec des matériaux de grande qualité, la villa se distingue par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Développant environ 360 m² habitables, elle propose 8.5 pièces réparties en espaces de vie lumineux, sublimés par de grandes ouvertures et des hauteurs sous plafond remarquables (2.8 m au rez-de-chaussée et jusqu'à 3.8 m à l'étage). La propriété comprend 7 chambres et 3 salles d'eau, offrant un confort idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Sa configuration en deux logements permet également une grande flexibilité d'utilisation (habitation principale avec logement indépendant, accueil ou investissement). À l'intérieur, l'architecture contemporaine met en valeur des matériaux nobles tels que le parquet massif et des équipements de qualité supérieure, dont une cuisine moderne avec îlot central, une cheminée et un chauffage au sol. La maison est équipée d'une domotique complète (~CHF 100'000.-) ainsi que de fenêtres aluminium haut de gamme, garantissant confort et performance. Les installations techniques répondent aux standards actuels avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par une installation solaire performante (~CHF 60'000.-), assurant efficacité énergétique et durabilité. Implantée sur une superbe parcelle de 2'012 m², en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs exceptionnels, pensés comme un véritable espace de bien-être : Piscine haut de gamme (~CHF 250'000.-)Étang paysager (~CHF 30'000.-)Espace wellness avec sauna et hammam (~CHF 50'000.-)Deux pergolas bioclimatiques (~CHF 140'000.-)Terrain arboré offrant calme et intimité absolue De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare : Bûcher (env. 20 m²)Local vélos (env. 20 m²)Hangar (env. 70 m²)Écurie (env. 15 m²) avec surface annexe d'env. 70 m² La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules et visiteurs. La commune de Delley Située sur la rive sud du lac de Neuchâtel, la commune de Delley-Portalban est particulièrement prisée pour sa qualité de vie. Entre lac et nature, elle offre un environnement exceptionnel tout en restant proche des centres urbains de Fribourg, Payerne et Estavayer-le-Lac. La région séduit par ses plages, son port de plaisance, ses sentiers de promenade ainsi que ses nombreuses activités nautiques. La commune dispose également d'infrastructures scolaires, de restaurants et de transports publics, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité. Gelegen im charmanten Dorf Delley, in unmittelbarer Nähe zum Neuenburgersee und direkt am Waldrand, bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft ein einzigartiges Wohnumfeld, das absolute Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort vereint. Ohne jegliche Einsicht profitiert sie von einer privilegierten natürlichen Umgebung sowie von einer steuerlich attraktiven Gemeinde. Erbaut im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien, zeichnet sich die Villa durch großzügige Raumvolumen und eine gehobene Ausstattung aus. Mit rund 360 m² Wohnfläche bietet sie 8.5 Zimmer, verteilt auf helle Wohnbereiche mit großen Fensterfronten und beeindruckenden Raumhöhen (2.8 m im Erdgeschoss und bis zu 3.8 m im Obergeschoss). Die Liegenschaft umfasst 7 Schlafzimmer und 3...