CHF1'690'000
8 rooms · 747 m²
8 room Detached house in Pura
CHF1'690'000
8 rooms · 747 m²
Details
- Property type
- Detached house
- Plot area
- 5'302 m²
- Year Built
- 1971
Purchase Details
- Purchase Price
- CHF 1'690'000
- Price per m²
- CHF 2'262
What comes on top of the purchase price
- Property transfer charge (standard rate)
- CHF 18,590–21,970
- Annual property tax
- 1‰ of the tax value
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Market context
The asking price is 75.7% below the median of .
This listingCHF 1'690'000
CHF 6'950'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 7 days. 2.3% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
Description
Exklusive Luxus Villa mit Hallenbad, Garten & Seesicht an top Lage, mit eigenem Wald für 100% Privacy nähe Lugano
ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.
Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.
MÖBELGUTSCHEIN: Beim Kauf dieser fantastischen Villa durch ImmoTessin schenken wir Ihnen einen Möbelgutschein in Höhe von CHF 5`000.- für das Möbelhaus Ihrer Wahl.
Lassen Sie sich von dieser majestätischen Villa verzaubern, eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von 5.302 m², das sowohl weitläufige Gärten als auch einen privaten Wald umfasst ? ein seltener und friedlicher Rückzugsort mit 100% Privatsphäre.
Dieses imposante Anwesen mit grosszügigen Räumen empfängt Sie mit 8 geräumigen Schlafzimmern, die alle für Komfort und Privatsphäre konzipiert sind. Fast jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, einige bieten Zugang zu charmanten Balkonen mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur und den Lago di Lugano. Andere sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, und eines der Zimmer hat sogar eine eigene Küchenzeile ? ideal für Gäste oder grössere Familien.
Das Erdgeschoss ist ein wahres Paradies für Entspannung und Geselligkeit: Hier finden Sie ein Hallenbad, eine Sauna und direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der sich perfekt für Gartenpartys oder ruhige Momente im Freien eignet.
Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt, die das gesamte Haus ganzjährig angenehm warm hält. Eine Doppelgarage ergänzt dieses exklusive Anwesen, mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste. Doch diese Residenz ist mehr als nur beeindruckende Zahlen und luxuriöse Annehmlichkeiten ? sie steckt voller Überraschungen, die darauf warten, entdeckt zu werden.
LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:
Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano
Features
Parking
Mentioned in the description
Location
Nearby
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Neighbourhood
Very green surroundings
89% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Small and larger households · around 7 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
87 %
Lower than 43% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'330 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SunMediumEast
East side: a fair amount of sun
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Medium
- South
- Medium
- West
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet35 dBDay
35dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
23 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Cable internet
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Rachel Perroud
RP
Rachel Perroud
Immobilienmaklerin
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