1'030'000
5.5 room Detached house in Quartino
CHF1'030'000
Description
Strom praktisch zum Nulltarif - corrente quasi a costo zero
Haupt- oder Zweitwohnsitz
Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde sorgfältig entworfen, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden. Seine Lage nur wenige Schritte von der Schule entfernt wird sowohl Eltern als auch Kindern Freude bereiten.
Mit großen Fenstern und einem zeitlosen Stil bietet das Haus natürliche Beleuchtung und eine harmonische Atmosphäre. Der umzäunte Garten bietet Kindern einen sicheren Spielplatz und Eltern einen ruhigen Winkel. Es gibt auch einen Bereich für einen Pool.
Im Inneren finden wir im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit großen Fliesen
- große moderne Küche
- Büro/Zimmer
- Badezimmer mit Waschküche
im ersten Stock:
- 3 Zimmer mit Parkett
- 2 Badezimmer
- 1 Kleiderschrankraum für das Hauptzimmer
Außen:
- mehrere überdachte und offene Parkplätze
- umzäunter Garten
- Geräteschuppen für Gartengeräte und andere
Technik:
- Wärmepumpe
- Photovoltaikpanele
- Speicherbatterien für Einsparung, Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit
Ein interessantes Merkmal für Weitsichtige: Das Design ermöglicht auch die Umwandlung in zwei separate Wohnungen, ideal für große Familien oder um Freunde unterzubringen.
Kontaktieren Sie mich, um die Dokumentation zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Die Gemeinde:
Das Haus liegt auf 201 m ü. M. im Quartier Cadepezzo der Gemeinde Gambarogno und ist nur 150 Meter Luftlinie von den Grundschulen entfernt.
Die Lage ist perfekt für Familien, die von zu Hause aus zu Fuß kleine Spaziergänge im Piano di Magadino unternehmen können, entlang des Flusses Ticino, oder um die Tiere der nahegelegenen Bauernhöfe und Reitställe zu besuchen.
Auch der Treffpunkt der Pfadfinder ist nicht weit entfernt, entlang eines Weges, der durch die Quartiere führt.
Darüber hinaus liegt es in der Nähe des Radwegs im Piano Magadino, der Bellinzona und Locarno auf beiden Seiten des Pianos verbindet.
In Quartino gibt es einige Gasthöfe und Restaurants.
Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich in Quartino, weniger als 1,5 km entfernt, während im nahegelegenen Gemeinde Riazzino oder in Sant'Antonino weitere Supermarktketten zu finden sind.
Lassen Sie sich vom Video inspirieren! Video zur Immobilie:
https://players.brightcove.net/6052718625001/8ntTK1NU_default/index.html?videoId=6392226808112
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde sorgfältig entworfen, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden. Seine Lage nur wenige Schritte von der Schule entfernt wird sowohl Eltern als auch Kindern Freude bereiten.
Mit großen Fenstern und einem zeitlosen Stil bietet das Haus natürliche Beleuchtung und eine harmonische Atmosphäre. Der umzäunte Garten bietet Kindern einen sicheren Spielplatz und Eltern einen ruhigen Winkel. Es gibt auch einen Bereich für einen Pool.
Im Inneren finden wir im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit großen Fliesen
- große moderne Küche
- Büro/Zimmer
- Badezimmer mit Waschküche
im ersten Stock:
- 3 Zimmer mit Parkett
- 2 Badezimmer
- 1 Kleiderschrankraum für das Hauptzimmer
Außen:
- mehrere überdachte und offene Parkplätze
- umzäunter Garten
- Geräteschuppen für Gartengeräte und andere
Technik:
- Wärmepumpe
- Photovoltaikpanele
- Speicherbatterien für Einsparung, Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit
Ein interessantes Merkmal für Weitsichtige: Das Design ermöglicht auch die Umwandlung in zwei separate Wohnungen, ideal für große Familien oder um Freunde unterzubringen.
Kontaktieren Sie mich, um die Dokumentation zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 140 m²
- Plot area
- 500 m²
- Rooms
- 5.5
- Year Built
- 2007
- Last renovated
- 2025
- Published on
- 30.07.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'030'000
- Price per m²
- CHF 7'357
Location
6572 Quartino
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Fairly green
65% green and natural space within 500 m.
Lively neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 58 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
85 %
Lower than 49% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'198 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Noise & quiet48 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
37 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Stefan Keller