1'125'000
5.5 room Detached house in Reinach AG
CHF1'125'000
New development·panoramablick-sonnenberg.ch
Description
Neubau 5.5-ZI-EFH mit Attika-Geschoss / Reinach AG - Sonnenlage mit Weitblick
Zentral und dennoch absolut ruhige Lage - Mitte in der Schweiz
Neubau exklusive Einfamilienhäuser
Ein "Traumhaus" jetzt sicher und noch aktiv den Innenausbau mitgestalten.
Ausführung mit Qualifizierte Unternehmen - mit Preissicherheit!
An erhöhter, ruhiger Lage sind acht modernen Einfamilienhäuser in Reinach AG im Bau - Bezug März ca. 2027.
Höchster Wohnkomfort auf 241 m² Wohnfläche.
Mit toller Süd- und Sonnenausrichtung, ruhige Lage oberhalb des Dorfzentrums und dennoch nahe zum Zentrum, hohe Privatsphäre in ruhigem Quartier.
**Verkaufspreise mit Preissicherheit dank zertifizierten Unternehmern und professioneller Abwicklung ; ab CHF 1'125'000.00 ***
**zzgl. je 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.00*
Das Haus überzeugt mit:
- Grosszügige Raumaufteilung: 5.5 Zimmer verteilt auf 4 Etagen bieten viel Platz für individuelle Wohnwünsche
- Moderne Küche: Offene Küche mit grosser Kochinsel, grosszügiges Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Gartenfläche und gedeckter Sitzplatz
- Attika-Terrasse mit Panoramablick: Herrliche Aussicht über das Tal und Reinach. Attikageschoss mit Terrasse und Weitsicht, die höchste Privatsphäre bietet - Südausrichtung für tolle Sonneneinwirkung
- Drei Badezimmer: Komfortable Ausstattung für den Familienalltag auf jedem Stockwerk, hochwertiger Innenausbau und modernste Technik vereint
- Garage und Aussenfläche: Tiefgarage mit 2PP und direktem Zugang zum Haus, auf jedem Geschoss mit Aussenfläche, Sitz- und Rasenfläche, 1. Geschoss und Attika-Geschoss - Terrasse - Privatsphäre garantiert.
Hochstehende und exklusive Ausstattung: Das Haus verfügt über neuste Technik mit Wärmepumpe, "Free-Cooling-System" und PV-Anlage, optimale Energieeffizienz. Hoher Ausbaustandard mit qualitativ hochstehende Ausführung. Die sonnige Ausrichtung sorgt besonders im Sommer für viel natürliches Licht.
Perfekte Lage: Eingebettet im Quartier bietet es eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung in Reinach AG. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Die flexiblen, modularen Optionen im Attikageschoss ermöglichen die Nutzung als Hobbyraum, Büro/Home-Office, Atelier oder Elternschlafzimmer.
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Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 241 m²
- Plot area
- 330 m²
- Rooms
- 5.5
- Year Built
- 2026
- Published on
- 11.03.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'125'000
- Price per m²
- CHF 4'668
Location
Im Eichhörn 5734 Reinach AG
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mixed built & green
59% built-up area within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 3 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
115 %
Lower than 27% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'624 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Noise & quiet55 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
43 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026