Grosszügige Liegenschaft im Grünen mit Hauptvilla, Gästehaus & unabhängiges Grotto, zu verkaufen in Rivera-Monteceneri

CHF2'400'000

13.5 rooms · 510 m²

CHF2'400'000

13.5 rooms · 510 m²

6802 Rivera(postcode area)

Description

Grosszügige Liegenschaft im Grünen mit Hauptvilla, Gästehaus & unabhängiges Grotto, zu verkaufen in Rivera-Monteceneri

Eingebettet in eine üppige Natur steht in Rivera-Monteceneri diese Liegenschaft zum Verkauf, bestehend aus einer eleganten Hauptvilla, einem weiteren kleinen Haus sowie einem unabhängigen Grotto. Der gepflegte, weitläufige Garten bietet verschiedene Pergolen und viele Aussenbereiche, die sich ideal für gesellige Momente im Freien eignen. Dank mehrerer Wohneinheiten bietet die Immobilie eine hohe Vielseitigkeit für alle Bedürfnisse. Zahlreiche Parkplätze sorgen zudem für höchsten Komfort.

HIGHLIGHTS

Grosszügiges Grundstück mit zwei Wohnhäusern & Grotto
Inmitten der Natur, mit teilweisem Seeblick
Zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden
Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Video

player.vimeo.com

Property Details

Property type: Villa
Living space: 510 m²
Plot area: 25'357 m²
Rooms: 13.5
Year Built: 1945
Last renovated: 2011
Published on: 08.10.2025

Features

View

Fireplace

Parking

Nice View

Mentioned in the description

Price

Purchase Price: CHF 2'400'000
Price per m²: CHF 4'706

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Location

6802 Rivera

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mixed built & green

61% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 87 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

92 %

Lower than 25% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 12'659 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Noise & quiet56 dBDay

56dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

48 dB

Loudest source

Road

Louder than 64% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class above 20%

The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Cable internet

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Iradj ALEXANDER DAVID

WETAG | Luxury Real Estate