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5.5 room Detached house in Rüschegg Heubach
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Description
Modernes neues Haus mit grosszügigem Aussenbereich und viel Platz
Neu, modern und grosszügig - hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Dieses wunderschöne, neu erstellte Haus überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung, helle und grosse Zimmer sowie einen sehr schönen Aussenbereich. Die Räume bieten viel Platz für die ganze Familie und lassen sich vielseitig nutzen.
Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet. So lässt sich Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen bietet.
Highlights:
- Neu erstelltes, modernes Haus
- Grosse und helle Zimmer
- Offene Küche
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Sehr schöner Aussenbereich
- Moderne Ausstattung
- Viel Platz für Familie und Gäste
- Angenehmes und ruhiges Wohnambiente
Aufteilung der Nasszellen:
2 (1x Badewanne, WC, Lavabo,Dusche, 1x Dusche, WC, Lavabo)
Ein Haus, das modernes Wohnen, viel Platz und einen attraktiven Aussenbereich ideal miteinander verbindet.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - Die Dokumentation, weitere Bilder, Pläne, 3D Ansicht und eine virtuelle Tour finden Sie auf www.proviva.ch
Nouvelle, moderne et spacieuse : voici une maison où vous vous sentirez comme chez vous.
Cette magnifique maison neuve séduit par son agencement spacieux, ses grandes pièces lumineuses et son très bel espace extérieur. Les pièces offrent beaucoup d'espace pour toute la famille et peuvent être utilisées de multiples façons.
L'espace salon-salle à manger ouvert crée une atmosphère moderne et accueillante. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et est idéale pour cuisiner ensemble et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au sous-sol se trouve également un bureau séparé, idéal pour le télétravail. Cela permet de concilier confortablement vie privée et vie professionnelle.
L'espace extérieur généreux, qui offre beaucoup de place pour se détendre, jouer et profiter de la vie, constitue un atout particulier.
Points forts :
- Maison moderne de construction récente
- Pièces spacieuses et lumineuses
- Cuisine ouverte
- Grand salon et salle à manger
- Très bel espace extérieur
- Équipements modernes
- Beaucoup d'espace pour la famille et les invités
- Ambiance de vie agréable et calme
Répartition des salles d'eau :
2 (1 baignoire, WC, lavabo, douche, 1 douche, WC, lavabo)
Une maison qui allie à la perfection un style de vie moderne, de grands espaces et un espace extérieur attrayant.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement - Vous trouverez la documentation, d'autres photos, les plans, une vue en 3D et une visite virtuelle sur www.proviva.ch
New, modern, and spacious--a home where you'll feel right at home awaits you here.
This beautiful, newly built home impresses with its spacious layout, bright and large rooms, and a very lovely outdoor area. The rooms offer plenty of space for the whole family and can be used in a variety of ways.
The open-concept living and dining area creates a modern and inviting atmosphere. The open kitchen blends harmoniously into the living area and is ideal for cooking together and spending cozy moments with family and friends.
The basement also features a separate office, which is ideal for working from home. This allows you to comfortably combine living and working.
A special highlight is the spacious outdoor area, which offers plenty of room to relax, play, and enjoy the outdoors.
Highlights:
- Newly built, modern...
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 140 m²
- Plot area
- 500 m²
- Rooms
- 5.5
- Year Built
- 2026
- Published on
- 21.09.2026
Features
Price
- Purchase Price
- Price on request
Location
3154 Rüschegg Heubach
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Fairly green
71% green and natural space within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 30 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
174 %
Lower than 52% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 15'315 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Noise & quiet50 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
38 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Nicole Saurenmann










