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Modernes neues Haus mit grosszügigem Aussenbereich und viel Platz
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Price on request

5.5 rooms · 140 m²

5.5 room Detached house in Rüschegg Heubach

3154 Rüschegg Heubach(postcode area)

Description

Modernes neues Haus mit grosszügigem Aussenbereich und viel Platz

Neu, modern und grosszügig - hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Dieses wunderschöne, neu erstellte Haus überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung, helle und grosse Zimmer sowie einen sehr schönen Aussenbereich. Die Räume bieten viel Platz für die ganze Familie und lassen sich vielseitig nutzen.
Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet. So lässt sich Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen bietet.

Highlights:

  • Neu erstelltes, modernes Haus
  • Grosse und helle Zimmer
  • Offene Küche
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich
  • Sehr schöner Aussenbereich
  • Moderne Ausstattung
  • Viel Platz für Familie und Gäste
  • Angenehmes und ruhiges Wohnambiente

Aufteilung der Nasszellen:

2 (1x Badewanne, WC, Lavabo,Dusche, 1x Dusche, WC, Lavabo)

Ein Haus, das modernes Wohnen, viel Platz und einen attraktiven Aussenbereich ideal miteinander verbindet.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - Die Dokumentation, weitere Bilder, Pläne, 3D Ansicht und eine virtuelle Tour finden Sie auf www.proviva.ch

Nouvelle, moderne et spacieuse : voici une maison où vous vous sentirez comme chez vous.
Cette magnifique maison neuve séduit par son agencement spacieux, ses grandes pièces lumineuses et son très bel espace extérieur. Les pièces offrent beaucoup d'espace pour toute la famille et peuvent être utilisées de multiples façons.
L'espace salon-salle à manger ouvert crée une atmosphère moderne et accueillante. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et est idéale pour cuisiner ensemble et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au sous-sol se trouve également un bureau séparé, idéal pour le télétravail. Cela permet de concilier confortablement vie privée et vie professionnelle.
L'espace extérieur généreux, qui offre beaucoup de place pour se détendre, jouer et profiter de la vie, constitue un atout particulier.

Points forts :

  • Maison moderne de construction récente
  • Pièces spacieuses et lumineuses
  • Cuisine ouverte
  • Grand salon et salle à manger
  • Très bel espace extérieur
  • Équipements modernes
  • Beaucoup d'espace pour la famille et les invités
  • Ambiance de vie agréable et calme

Répartition des salles d'eau :

2 (1 baignoire, WC, lavabo, douche, 1 douche, WC, lavabo)

Une maison qui allie à la perfection un style de vie moderne, de grands espaces et un espace extérieur attrayant.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement - Vous trouverez la documentation, d'autres photos, les plans, une vue en 3D et une visite virtuelle sur www.proviva.ch

New, modern, and spacious--a home where you'll feel right at home awaits you here.
This beautiful, newly built home impresses with its spacious layout, bright and large rooms, and a very lovely outdoor area. The rooms offer plenty of space for the whole family and can be used in a variety of ways.
The open-concept living and dining area creates a modern and inviting atmosphere. The open kitchen blends harmoniously into the living area and is ideal for cooking together and spending cozy moments with family and friends.

The basement also features a separate office, which is ideal for working from home. This allows you to comfortably combine living and working.
A special highlight is the spacious outdoor area, which offers plenty of room to relax, play, and enjoy the outdoors.

Highlights:

  • Newly built, modern...

Property Details

Property type
Detached house
Living space
140 m²
Plot area
500 m²
Rooms
5.5
Year Built
2026
Published on
21.09.2026

Features

Balcony
Garage
Child Friendly

Price

Purchase Price
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Location

3154 Rüschegg Heubach

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Fairly green

71% green and natural space within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 30 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

174 %

Lower than 52% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 15'315 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Noise & quiet50 dBDay
50dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

38 dB

Loudest source

Road

Quieter than 64% of the 6'228 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In at most 10% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Nicole Saurenmann

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