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Casa ticinese di 3.5 locali / 3.5-Zimmer-Tessiner-Haus
The kitchen has tiled floor and wall, wooden cabinets, sink with faucet, a dishwasher, and an oven.
Image 3
Stone walls, wooden tables, benches, wine racks, metal wine storage, a small arch window
orange house, 3 floors, 3 balconies, red mailbox, chimney

CHF440'000

3.5 rooms · 80 m²

3.5 room Detached house in Solduno

6600 Solduno(postcode area)

Description

Casa ticinese di 3.5 locali / 3.5-Zimmer-Tessiner-Haus

RES. PRIMARIA - Questa graziosa casa di 3.5 locali si trova nel cuore di Solduno e conserva il fascino e l’autenticità delle tradizionali case di un tempo. Si sviluppa su tre piani ed è perfetta per chi cerca tranquillità senza però rinunciare alle comodità e alla vicinanza dei servizi della città. Il pianoterra ospita una bella cucina / sala da pranzo con una stufa a pellet e un moderno bagno con doccia. Una scala conduce al piano superiore dove si trovano l’ampio e luminoso soggiorno, la camera da letto spaziosa e confortevole e il bagno per gli ospiti. Infine, all’ultimo piano mansardato c’è un’altra camera da letto. L’abitazione dispone anche di due grandi cantine, una delle quali è ideale per conservare al meglio le bottiglie di vino pregiato e offre spazio a sufficienza per trascorrere serate spensierate in compagnia di amici e famigliari. Sempre al piano cantina trova spazio un pratico e funzionale locale lavanderia. A disposizione nelle immediate vicinanze numerosi posteggi pubblici.

ERSTWOHNSITZ - Dieses schöne 3.5-Zimmer-Haus im Herzen von Solduno bewahrt den Charme und die Authentizität der traditionellen Häuser der Vergangenheit. Es erstreckt sich über drei Etagen und ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne Wohnküche mit Pelletofen und ein modernes Bad mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein grosses und helles Wohnzimmer, ein geräumiges und komfortables Schlafzimmer und ein Gästebad befinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus verfügt ausserdem über zwei grosse Kellerräume, von denen einer ideal für die Lagerung von Weinflaschen geeignet ist und viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie bietet. Ebenfalls im Keller befindet sich eine praktische und funktionelle Waschküche. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Property Details

Property type
Detached house
Living space
80 m²
Plot area
73 m²
Rooms
3.5
Year Built
1900
Published on
22.01.2025

Features

Fireplace
Cellar
Quiet Location
Storage room

Price

Purchase Price
CHF 440'000
Price per m²
CHF 5'500
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Location

6600 Solduno

Nearby

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Neighbourhood

Fairly green

59% green and natural space within 500 m.

Municipal tax multiplier

90 %

Lower than 33% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 12'528 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

30 Rp/kWh
Noise & quiet15 dBDay
15dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

4 dB

Loudest source

Road

Quieter than 100% of the 11'020 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class above 20%

The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

DSL connection

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

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