3.5 room Rustico in Sonogno

Sonogno – Affascinante rustico nel cuore del nucleo storico

Nel cuore del pittoresco villaggio di Sonogno, in Val Verzasca, proponiamo in vendita un caratteristico rustico ticinese, situato in una posizione particolarmente suggestiva, a pochi passi dalla chiesa e circondato dalle tradizionali case in pietra del nucleo storico.

L’immobile conserva tutto il fascino dell’architettura alpina, con muri in pietra naturale, travi in legno a vista e un caratteristico balcone dal quale si gode una splendida vista sul campanile, sui tetti del villaggio e sulle montagne circostanti.

Il grande vantaggio di questa proprietà è rappresentato dagli importanti lavori di ristrutturazione già eseguiti: il tetto e le strutture dell’edificio sono stati completamente rifatti, così come le parti esterne, preservando il carattere autentico del rustico.

Attualmente l’immobile viene utilizzato come negozio di souvenir e articoli artigianali. Gli spazi interni, distribuiti su più livelli, offrono interessanti possibilità di trasformazione e personalizzazione.

Per completare la ristrutturazione e adattare l’immobile a un utilizzo abitativo, con la realizzazione di cucina, bagno e relative installazioni, si stima un investimento supplementare indicativo di circa CHF 100’000.–, a dipendenza delle finiture desiderate e delle necessarie autorizzazioni.

Sonogno è uno dei villaggi più caratteristici della Val Verzasca, apprezzato per la sua architettura tradizionale, la tranquillità, la natura incontaminata e gli splendidi paesaggi alpini.

Una proprietà ricca di fascino e autenticità, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione personale in uno degli angoli più suggestivi del Ticino, beneficiando degli importanti interventi strutturali già effettuati.

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Sonogno – Charmantes Tessiner Rustico im Herzen des historischen Dorfkerns

Im Herzen des malerischen Dorfes Sonogno im Verzascatal bieten wir ein charaktervolles Tessiner Rustico zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich an einer besonders reizvollen Lage, nur wenige Schritte von der Kirche entfernt, umgeben von traditionellen Steinhäusern und einer beeindruckenden Berglandschaft.

Das Gebäude bewahrt den ursprünglichen Charme der Tessiner Architektur mit seinen Natursteinmauern, sichtbaren Holzbalken und einem wunderschönen, traditionellen Holzbalkon mit Blick auf den Kirchturm, die Dächer des Dorfes und die umliegenden Berge.

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft sind die bereits umfassend ausgeführten Sanierungsarbeiten: Das Dach sowie die Gebäudestrukturen wurden vollständig erneuert. Auch die Aussenbereiche wurden umfassend saniert, wobei der ursprüngliche Charakter des Rusticos erhalten blieb.

Derzeit wird die Liegenschaft als Souvenir- und Kunsthandwerksgeschäft genutzt. Die Innenräume verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umnutzung.

Für den weiteren Innenausbau zu Wohnzwecken, einschliesslich Küche, Badezimmer und der erforderlichen Installationen, wird mit zusätzlichen Investitionen von ungefähr CHF 100’000.– gerechnet. Dieser Betrag versteht sich als unverbindliche Schätzung und hängt vom gewünschten Ausbaustandard sowie den erforderlichen Bewilligungen ab.

Sonogno zählt zu den besonders idyllischen Dörfern des Verzascatals und begeistert mit seiner traditionellen Architektur, der Ruhe, der unberührten Natur und einer einzigartigen alpinen Landschaft.

Eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber authentischer Tessiner Steinhäuser, die ihren persönlichen Wohntraum an einem der schönsten Orte des Tessins verwirklichen möchten, ohne die bereits ausgeführten umfangreichen strukturellen Sanierungsarbeiten selbst übernehmen zu müssen.