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Rustico da sogno nel cuore di Sonogno anche come residenza secondaria
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3.5 room Detached house in Sonogno

6637 Sonogno

CHF325'000

76 m²

Description

Rustico da sogno nel cuore di Sonogno anche come residenza secondaria

Immagina un affascinante rustico storico situato nel cuore di Sonogno, un incantevole villaggio immerso nella suggestiva Valle Verzasca. Questo rustico, con le sue pareti in pietra a vista e il tetto in piode, rappresenta una testimonianza autentica dell'architettura tradizionale ticinese. Gli interni conservano il fascino del passato, con travi in legno massiccio, pavimenti in cotto ed un grande camino che evoca un'atmosfera accogliente e calorosa.
Il rustico si sviluppa su tre piani con una grande sala al piano terreno ed un bagno wc, due stanze al primo piano ed una mansarda abitabile con il tetto nuovo isolato.
Circondato da paesaggi montani mozzafiato e ruscelli cristallini, il rustico offre una perfetta fusione tra la tranquillità della natura e la vicinanza alle tradizioni locali. Ideale per chi cerca un rifugio di pace in un ambiente storico e pittoresco, questo rustico a Sonogno è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, permettendo di vivere unesperienza unica, immersi nella bellezza senza tempo della Valle Verzasca.

Stellen Sie sich ein charmantes historisches Rustico im Herzen von Sonogno vor, einem bezaubernden Dorf im malerischen Verzascatal. Dieses rustikale Haus mit seinen sichtbaren Steinmauern und dem Pappeldach ist ein authentisches Zeugnis der traditionellen Tessiner Architektur. Das Innere bewahrt den Charme der Vergangenheit, mit massiven Holzbalken, Terrakottaböden und einem großen Kamin, der eine gemütliche und warme Atmosphäre erzeugt.
Das rustikale Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einem großen Raum im Erdgeschoss und einer Toilette, zwei Zimmern im ersten Stock und einem bewohnbaren Dachgeschoss mit einem neuen isolierten Dach.
Umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft und kristallklaren Bächen, bietet das Rustico eine perfekte Kombination aus der Ruhe der Natur und der Nähe zu den lokalen Traditionen. Dieses Rustico in Sonogno ist ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in einer historischen und malerischen Umgebung suchen. Es ist ein Ort, an dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, und ermöglicht es Ihnen, eine einzigartige Erfahrung inmitten der zeitlosen Schönheit des Verzascatals zu machen.

Property Details

Property type
Detached house
Living space
76 m²
Plot area
68 m²
Rooms
3.5
Year Built
1906
Published on
31.07.2026

Features

Balcony

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 325'000
Price per m²
CHF 4'276

Market context

Price 37.8% below the median

This listingCHF 325'000

14% cost lessMedian CHF 522'50080% cost more
Typical time on the market
14 days
Listings with a price cut (90 days)
3%
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Location

6637 Sonogno

Nearby

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Neighbourhood

Very green surroundings

75% green and natural space within 500 m.

Municipal tax multiplier

100 %

Lower than 2% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 13'186 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

30 Rp/kWh
Noise & quiet18 dBDay
18dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

10 dB

Loudest source

Road

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the WHO guidelines

Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

DSL connection

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Manuel Jean Amedeo Morard

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