Lugano-Sorengo: Villa zum Renovieren mit angrenzendem Baugrundstück zu verkaufen

CHF4'150'000

10 rooms · 300 m²

CHF4'150'000

10 rooms · 300 m²

6924 Sorengo(postcode area)

Description

Lugano-Sorengo: Villa zum Renovieren mit angrenzendem Baugrundstück zu verkaufen

Zwei angrenzende Parzellen in Lugano-Sorengo zu verkaufen. Erste Parzelle mit Villa zur Renovierung auf zwei Ebenen, BGF 481 m², umgeben von grossem Garten. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich die Immobilie sowohl als stilvolles Einfamilienhaus wie auch als praktisches Zweifamilienhaus nutzen. Die zweite, direkt angeschlossene Parzelle bietet die Möglichkeit, rund 600 m² Bruttogeschossfläche zu realisieren und stellt damit eine interessante Gelegenheit dar, ein massgeschneidertes Projekt zu verwirklichen.

HIGHLIGHTS

Das Zentrum von Lugano ist zu Fuss erreichbar
Gemeinde mit niedriger Steuerbelastung
Nahe der Franklin University Switzerland & TASIS
Seltenes Grundstück zum Verkauf nahe Lugano-Zentrum

Video

player.vimeo.com

Property Details

Property type: Villa
Living space: 300 m²
Plot area: 1'808 m²
Rooms: 10
Year Built: 1975
Published on: 08.10.2025

Features

View

Pool

Fireplace

Parking

Nice View

Garage

Mentioned in the description

Price

Purchase Price: CHF 4'150'000
Price per m²: CHF 13'833

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Location

6924 Sorengo

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mixed built & green

67% built-up area within 500 m.

Quiet neighbourhood

Small and larger households · around 8 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

65 %

Lower than 91% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 10'882 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Noise & quiet58 dBDay

58dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

49 dB

Loudest source

Road

Louder than 70% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air pollution above the limit

At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Philipp PETER

WETAG | Luxury Real Estate