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Villa in St. Moritz
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Description
St. Moritz Exklusive Erstwohnsitzvilla mit individueller Gestaltungs
In einer der begehrtesten Lagen des Engadins entsteht derzeit diese exklusive Villa, die als Hauptwohnsitz konzipiert ist. Die Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort mit der unvergleichlichen Lebensqualität von St. Moritz.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau und bietet die seltene Gelegenheit, die Raumaufteilung, die Materialien und die Ausstattungsdetails ganz nach den eigenen Vorlieben zu gestalten.
Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz oder als langfristiger Wohnsitz für die ganze Familie diese Villa bietet Privatsphäre, Komfort und eine aussergewöhnliche Wohnqualität an einem der exklusivsten Standorte der Schweiz.
Die Immobilie:
- ca. 440m² Wohnfläche
- ca. 1'600m² Nebenfläche
- Exklusive Villa als Hauptwohnsitz
- Neubau mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Hochwertige Bauausführung und edle Materialien
- Moderne Architektur mit zeitlosem Design
- Aussenbereiche
- Attraktive Lage in St. Moritz
Property Details
- Property type
- Villa
- Published on
- 28.07.2026
Price
- Purchase Price
- Price on request
Location
7500 St. Moritz
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Fairly green
31% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 21 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
55 %
Lower than 94% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 8'880 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 27 Rp/kWh
Noise & quiet57 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
43 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Alessandra Laffranchi

