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St. Moritz Exklusive Erstwohnsitzvilla mit individueller Gestaltungs

Price on request

Villa in St. Moritz

7500 St. Moritz(postcode area)

Description

St. Moritz Exklusive Erstwohnsitzvilla mit individueller Gestaltungs

In einer der begehrtesten Lagen des Engadins entsteht derzeit diese exklusive Villa, die als Hauptwohnsitz konzipiert ist. Die Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort mit der unvergleichlichen Lebensqualität von St. Moritz.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau und bietet die seltene Gelegenheit, die Raumaufteilung, die Materialien und die Ausstattungsdetails ganz nach den eigenen Vorlieben zu gestalten.

Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz oder als langfristiger Wohnsitz für die ganze Familie diese Villa bietet Privatsphäre, Komfort und eine aussergewöhnliche Wohnqualität an einem der exklusivsten Standorte der Schweiz.

Die Immobilie:

  • ca. 440m² Wohnfläche
  • ca. 1'600m² Nebenfläche
  • Exklusive Villa als Hauptwohnsitz
  • Neubau mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Hochwertige Bauausführung und edle Materialien
  • Moderne Architektur mit zeitlosem Design
  • Aussenbereiche
  • Attraktive Lage in St. Moritz

Property Details

Property type
Villa
Published on
28.07.2026

Price

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Location

7500 St. Moritz

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Fairly green

31% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Mostly one- and two-person households · around 21 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

55 %

Lower than 94% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 8'880 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27 Rp/kWh
Noise & quiet57 dBDay
57dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

43 dB

Loudest source

Road

Louder than 83% of the 1'066 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Alessandra Laffranchi

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ID: 155973Ref: XY601