CHF1'290'000
5.5 rooms · 145 m²
CHF1'290'000
5.5 rooms · 145 m²
Chrüzerwis 19, 8260 Stein am Rhein
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Observed asking prices – not transaction prices or a valuation.
Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Stein am Rhein begeistert mit einem einzigartigen Wohngefühl und einem Aussenbereich, der seinesgleichen sucht. Auf dem grosszügigen Grundstück erwarten Sie liebevoll gestaltete Grünflächen, ein idyllischer Teich, zahlreiche Sitzplätze sowie ein grosszügiger Wintergarten mit stilvollem Cheminée - ein Zuhause für alle, die Privatsphäre, Natur und Gemütlichkeit schätzen, aber auch von der Nähe zum Bahnhof profitieren möchten.
Der parkähnliche Garten lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein - sei es beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Stunden am Wasser oder gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden. Dank der verschiedenen Aussenbereiche findet sich immer ein passender Lieblingsplatz im Grünen.
Im Inneren überzeugt die Liegenschaft mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer modernisierten Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten sowie drei vielseitig nutzbaren Zimmern im Obergeschoss. Der grosse Wintergarten verbindet Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise und schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre.
Highlights auf einen Blick:
Traumhafte Gartenanlage mit Teich und Gartenhaus
Viel Privatsphäre und parkähnliches Ambiente
Ein Zuhause mit besonderem Charme - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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ARE transit class C — usable but limited service.
56% built-up area within 500 m.
Small and larger households · around 33 people in the neighbourhood.
95 %
Lower than 60% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 10'572 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
South side: lots of sun, in winter too
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2015
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
31 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
In over 90% of the buildings around
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Urs Born