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Zwischen Himmel, See und Ruhe: Ihr Zuhause in Cimo
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CHF850'000

6.5 rooms · 184 m²

6.5 room Terraced house in Cimo

Via Ra Brüsadèla 9, 6992 Cimo

Description

Zwischen Himmel, See und Ruhe: Ihr Zuhause in Cimo

Wenn Sie ein leicht zugängliches Zuhause mit sofortigem Zugang und ohne jede Schwelle suchen, ist dieses Haus wahrscheinlich nicht das Richtige für Sie.

Die Parkplätze befinden sich höher und um das Haus zu erreichen, müssen 103 Stufen hinabgestiegen werden. Der Weg ist nicht der komfortabelste, aber genau das bietet etwas Seltenes: eine Privatsphäre, die in der Nähe von Lugano schwer zu finden ist. Wenn Sie ankommen, bleibt der Lärm hinter Ihnen und das Gefühl ist, endlich in Ihrem eigenen Raum zu sein.

In Cimo, über Bioggio, sind Sie nur wenige Minuten von Lugano entfernt, aber es wird sich anfühlen, als ob Sie viel weiter entfernt sind. Vor Ihnen liegen der Luganersee, der Muzzanosee und eine Aussicht, die sich bis zum Flughafen Agno erstreckt: ein Panorama in ständiger Bewegung, das jedoch nicht auf Ruhe verzichtet.

In der reserviertesten Ecke eines Komplexes mit nur fünf unabhängigen Villen gelegen, erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen und umfasst eine Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern und eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern. Der Wohnbereich mit Doppelhoehe, die großen Fenster und die breiten Terrassen unterstreichen das natürliche Licht und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen.

Einige Räume müssen renoviert werden, was die Möglichkeit bietet, das Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil zu personalisieren.

Das Herz der Liegenschaft ist der 34 m² große Pool, umgeben von einem angenehmen, ebenen Garten. Ein Raum, der jeden Tag gelebt werden kann, zwischen Sonne, Privatsphäre und einer Aussicht, die jeden Moment im Freien zu etwas Besonderem macht.

Wenn Sie sich Ihr tägliches Leben an einem solchen Ort vorstellen können, dann ist dieses Zuhause einen Besuch wert.

Property Details

Property type
Terraced house
Living space
184 m²
Plot area
1'445 m²
Rooms
6.5
Year Built
1975
Last renovated
1997
Published on
07.07.2026

Features

Balcony

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 850'000
Price per m²
CHF 4'620
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Location

Via Ra Brüsadèla 9 6992 Cimo

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Very green surroundings

82% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Many households of three or more · around 9 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

65 %

Lower than 91% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 10'882 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SunA lotSouth

South side: lots of sun, in winter too

NESW
North
Hardly any direct sun
partly shaded
East
Medium
partly shaded
South
Lots of sun
in winter too · open
West
Little sun
shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet35 dBDay
35dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

26 dB

Loudest source

Road

Quieter than 93% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Cable internet

In 10 to 50% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Federico Panico

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