1'130'000
4.5 room Detached house in Verscio
CHF1'130'000
Description
Einfamilienhaus mit grossem Garten in ruhiger Lage | Casa unifamigliare con giardino
Das Gebäude stammt aus der Mitte der 80er Jahre und erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und 1. Stock); die Parzelle umfasst insgesamt 801 m². An der Westseite grenzt das Haus direkt an das benachbarte Doppelhaus an.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingansbereich, einer Gästetoilette, einem Wohnzimmer mit Cheminée, einer offenen Küche und einer Veranda; im ersten Stock befinden sich ein Doppelzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer (das mittlere wurde in einen Vorraum mit Durchgang in der Wand umgewandelt), die alle Zugang zur Terrassenloggia haben, ein Duschbad und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und besteht aus einem Abstellraum, einem Hobbyraum, einem Mehrzweckraum/Waschraum und einem Heizungsraum.
Die relativ neue Heizung ist eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasser) mit Fussbodenheizungsschlangen; zur Warmwasserbereitung steht ein elektrischer Boiler zur Verfügung.
Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln; das Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze und eine Garagestellplatz; an der Rückseite befindet sich ein Aussenabstellraum für Gartengeräte.
Der Garten rund um das Haus umfasst insgesamt 650 m².
Über der Parzelle verläuft eine hochspannungsfreileitung mit 220 kV der Strecke Verbano–Avegno, die sich im Besitz der Ofima SA befindet.
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 117 m²
- Plot area
- 801 m²
- Rooms
- 4.5
- Year Built
- 1986
- Published on
- 03.11.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'130'000
- Price per m²
- CHF 9'658
Location
Barg'aree 25 6653 Verscio
Nearby
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Neighbourhood
Very green surroundings
94% green and natural space within 500 m.
Municipal tax multiplier
85 %
Lower than 49% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'198 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Lots of sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet26 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
12 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
No fixed broadband
No fixed-line data for this address.
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026