6 room Villa in Viganello

In Albonago, einem der beliebtesten Wohnviertel im Luganese, entsteht ein exklusives Immobilienprojekt für diejenigen, die eine Repräsentationsimmobilie suchen, die moderne Architektur, Privatsphäre und Wohnqualität vereint.

Das Projekt besteht aus zwei vollständig unabhängigen Gebäuden, jedes mit eigenem Zugang und privatem Lift. Die einzig gemeinsam genutzten Flächen sind die Tiefgarage und der Zugangsbereich, was es ermöglicht, die maximale Unabhängigkeit zwischen den beiden Einheiten zu wahren oder das gesamte Anwesen als eine einzige, prächtige Immobilie zu nutzen.

Die Hauptvilla wird vollständig renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen, die sowohl über eine interne Treppe als auch über einen privaten Lift verbunden sind.

Mit einer nutzbaren Fläche von etwa 380 m², Terrassen mit insgesamt 25 m², einem Garten mit Pool von etwa 200 m² und einem Eingangsbereich von etwa 200 m² bietet sie großzügige und perfekt verteilte Räume.

Wohnbereich

Hier befindet sich ein helles Wohnzimmer mit über 94 m², konzipiert als einziges Zimmer mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einem praktischen Gästebad.

Schlafbereich, bestehend aus

• großem Schlafzimmer mit privater Terrasse und en-suite-Bad;
• zwei weiteren Schlafzimmern;
• zweitem Bad;
• Waschküche;

Wellness-Etage

Hier finden sich:

• großer Fitnessbereich, Trainingsraum, SPA oder Heimkino;
• Gästeschlafzimmer;
• Bad;
• Weinkeller;
• technischer Raum.

Von dieser Etage aus gelangt man direkt in den privaten Garten von etwa 200 m² und zum Pool, was eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.

Preis für die Villa: CHF 6'500'000.- inklusive Parkplätze

Das Nebengebäude

Zum Abschluss des Projekts ist die Errichtung eines eleganten 3,5-Zimmer-Appartements geplant, ideal als Nebengebäude, Wohnraum für Familienmitglieder, Dienstpersonal oder als zweite, unabhängige Einheit.

Das Appartement verfügt über:

• 157 m² nutzbare Fläche;
• große, offene Wohnzone;
• zwei Schlafzimmer;
• zwei Bäder;
• Terrasse von etwa 9 m²;
• privater Garten von etwa 100 m²;
• privater Lift und separater Eingang.

Die Fertigstellung ist etwa innerhalb von zwei Jahren geplant und das Projekt kann noch vollständig individualisiert werden.

Preis: CHF 2'500'000.- inklusive Parkplätze

Parkplätze

Die beiden Einheiten teilen sich ausschließlich die Tiefgarage, die aus:

• 2 Parkplätzen für die Villa;
• 2 Parkplätzen für das Appartement;
• 2 überdachten Außenparkplätzen.

Ein exklusives Projekt, das den Charme einer vollständig renovierten Luxusvilla mit der Flexibilität einer zweiten, unabhängigen Wohnimmobilie in einem Wohngebiet von hohem Niveau und mit einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung für Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität verbindet.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

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